Chácara à venda com 1 quarto, 2105400m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Cordislândia no Sul de MG, a cerca de 8 km da cidade e a 23 km do trevo de Campanha (rodovia Fernão Dias - BR 381).Com 210,54 hectares de extensão. Terras com excelente topografia, totalmente plana e mecanizada. Banhada pelo Rio Sapucaí.

Toda tratorável, com aproveitamento para plantio da ordem de 75%. Terras limpas e corrigidas.

São duas matrículas: 1) A primeira com 118,67 hectares, área margeada pela estrada principal de acesso em uma de suas extremidades, e de outro lado, margeada pelo rio Sapucaí. Área toda seca e drenada o ano inteiro, com maquinário.Aptidão para o plantio de cereais, café, para frutas (abacate, etc.). A fazenda hoje se encontra com plantio de grãos (soja e milho), com aproveitamento da ordem de 78% em área mecanizada. O restante em reservas e APPs.

Fácil acesso por estrada de terra, com excelente condição de trânsito de caminhões, carretas e maquinas.

Também indicada para pecuária de corte(confinamento) com excelente recurso para produção de ração, ou mesmo para pecuária de leite, sendo muito plana e com condições especiais para pastejo rotacionado através de piquetes.

Matas ciliares apenas às margens do Rio Sapucaí.

Região com clima ameno e bom regime de chuvas.

Não tem benfeitorias, apenas as terras.

Obs: A fazenda está arrendada até outubro de 2024.