Fazenda à venda, 501m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Água Clara Mato Grosso do Sul-MS<br><br><br>DESCRIÇÃO RESUMIDA<br>501 - Alqueires<br>Tem casa sede<br>2 casas para funcionários<br>11 divisões de pasto em piquetes<br>Plantada toda em pasto<br>Boa de Água e sombra para os gados no pasto<br>Toda em pecuária<br>85 km da cidade<br>Sendo 15 km asfalto<br>Restante cascalho e terra <br><br><br><br>Aceita 30 % em permuta<br>Restante parcelado em 1 ano<br><br><br>DESCRIÇÃO TOTAL<br><br>501 Alqueires<br><br><br>Situada no município de Água Clara MS<br><br>RELATÓRIO <br><br>1-) ÁREA<br><br>v 1.214ha. 6.597 m² (hum mil, duzentos e quatorze hectares, seis mil quinhentos e noventa e sete mil metros quadrados) ou seja 501,9255 alqueires da medida paulista.<br><br>xo).<br><br>3-) TOPOGRAFIA / ALTITUDE / COORDENADAS<br><br>v O imóvel possui topografia plana, e suavemente ondulada com declividade média ao redor de 2,0% (dois);<br><br>v O imóvel possui 100 % de sua área mecanizável, em condições de automatização mecânica;<br><br>v Altitude: 529,26 metros;<br><br>v Coordenadas Geodésicas do ponto MS-27-CQ:<br><br>Latitude: 19º 44%9 02.183290%D S;<br><br>Longitude: 53º 17%9 28.826380%D W.<br><br>4-) TIPO DE SOLO<br><br>v Possui solo misto avermelhado ( latossolo vermelho escuro - LVE), Misto arenoso.<br><br>5-) VEGETAÇÃO<br><br>v Possui vegetação típica do cerrado, entre elas: Pequi, Vinhático, Balsemim, Faveiro, Pau Terra da folha larga, Pau óleo, Angico, Capitão etc.<br><br> <br><br>6-) CLIMA<br><br>v O clima predominante na região é o tropical, quente e semi-úmido, marcado por chuvas no verão e períodos secos durante o inverno, podendo estes períodos prolongar-se por até quatro meses.<br><br>7-) PRECIPITAÇÃO PLUVIOMÉTRICA<br><br>v Precipitação pluviométrica média anual variando entre 1.600 a 1.900 mm de chuvas;<br><br>v Precipitações regulares durante toda a estação chuvosa;<br><br>v Chuvas bem distribuídas durante o ano todo;<br><br>v Relatório de precipitação pluviométrica de 2003 a 2012 do imóvel rural em anexo.<br><br>v Gráfico das precipitações pluviométricas acumuladas anualmente:<br><br>8-) APTIDÃO DO IMÓVEL<br><br>v Atividade pecuária.<br><br>v O imóvel está apto e reúne condições ideais para a exploração de silvicultura e pecuária de corte, leiteira ou de elite compreendendo todas as suas fases: cria, recria e principalmente engorda.<br><br>9-) ÁGUADAS NATURAIS - REPRESAS:<br><br>v Dispõe aos fundos de 02 Córregos denominados: Corrego Brejão e Nascente do Córrego Cabeceira;<br><br>v Dispõe de 01 represa grande de aproximadamente 150 metros de largura na extensão do seu aterro por 500 m de comprimento no leito da mesma - correspondendo a uma área de aproximadamente 4,5 Ha ou seja 45.000 m² no córrego denominado Brejão<br><br>v Dispõe de 01 Represa menor de aproximadamente 50 metros de largura na extensão do seu aterro por 70 metros de comprimento no leito da mesma - correspondendo a uma área de aproximadamente 0,25 Ha ou seja 2.500 m² no córrego denominado Cabeceira.<br><br>v 01 casa grande conjugada, ( Proprietário / Gerente-Administrador ) construída em alvenaria de aproximadamente 180 m² assim distribuída:<br><br>Dependências do Proprietário: 02 quartos, cozinha, banheiro e 01 área lateral;<br><br>Dependências do Gerente-Administrador: 02 quartos, 01 sala grande, 01 sala pequena, banheiro interno, cozinha e 02 áreas laterais.<br><br>v Aparelho Telefônico Celular - Residencial Fixo - Operadora Vivo - Nº (67) 9681-1066 equipado com antena externa Aquárius;<br><br>v 01 galinheiro construído com área coberta e área ao tempo de aproximadamente 40,0 m² medindo 5,0 m largura x 8,0 comprimento ;<br><br>v 01 Horta construída com estrutura para sombrite e palanques de eucalipto nas laterais, de aproximadamente 30 m² medindo 4,5 m de largura x 6,8 m de comprimento.<br><br>v 01 barracão construído em alvenaria com aproximadamente 64,0 m² medindo 8,0 m de largura x 8,0 m de comprimento possuindo nas laterais e ao centro:<br><br>01 quarto na lateral para ferramentas e maquinários;<br><br>01 quarto na lateral para grupo gerador elétrico Bambozzi - 12,5 KVA<br><br>01 garagem ao centro para tratores e veículos<br><br>v 01 caixa d%9água tipo taça construída com chapa de aço galvanizada com capacidade para 17.000 litros;<br><br>v 01 barracão coberto construído em alvenaria, de aproximadamente 100 m², medindo 8,20 m de largura x 12,20 m de comprimento, sendo que ao centro e nas laterais possui:<br><br>01 Garagem ao centro para tratores e veículos<br><br>01 quarto veterinário para medicamentos,<br><br>01 quarto para traias de arreios,<br><br>01 quarto para sal mineral e rações;<br><br>01 alojamento conjugado ao barracão, para funcionários, com quarto, cozinha e banheiro na lateral do mesmo;<br><br>v 01 chiqueiro pequeno, coberto, de aproximadamente 5,0 m², medindo 2,25 m de largura x 2,25 m de comprimento, para criação e ou engorda de suínos;<br><br>v 01 curral completo de aproximadamente 780,0 m² construído com palanques fincados de 2,0 em 2,0 metros e cercado com 5 tábuas de itaúba de 3,5 cm de espessura por 15,5 cm de largura, medindo 26,0 m de largura x 30,0 m de comprimento com 04 divisões, com instalação de energia elétrica, 04 portões de apartação central (ovo) para os 4 curraletes, porteira de apartação para 02 divisões, brete-balança modelo convencional com pistão à óleo, marca Coimma, balança eletrônica com indicador de pesagem Rud 300 - com capacidade para 4.000 Kg., barracão com aproximadamente 108 m², medindo 6,0 m de largura x 18,0 m de comprimento coberto com telhas romana, palanques de itaúba , 02 mangas laterais grandes (anexas) para recolhimento do gado; <br><br>v 01 roda dšgua marca Rockfer modelo PB 89 assentada à margem esquerda do córrego Brejão para distribuição de água aos bebedouros e ao reservatório central, instalada dentro dos limites da propriedade;<br><br>v 30.000 metros de cercas construídas na sua maioria com lascas de aroeira e itaúba fincadas de 8 em 8 metros, sendo que sua maior parte, ao redor de 85 % (25.500 m) com 05 fios de arame liso e o restante, 15,0 % ( 4.500 m) com 04 fios de arame liso.<br><br>v 3.800 metros de corredor central medindo de 12 a 13 metros de largura em toda a extensão longitudinal da propriedade para locomoção do gado, com porteiras de madeira na maioria das entradas para os pastos;<br><br>v 11 bebedouros em alvenaria (concreto) assim distribuídos:<br><br>05 bebedouros de 1.000 litros cada para atender os Piquetes e Pátio;<br><br>02 bebedouros de 10.000 litros cada para atender Piquetes Impar/Menor/Par;<br><br>02 bebedouros de 10.000 litros cada para atender os P-05 e P-07;<br><br>02 bebedouros de 18.000 litros cada para atender os P-01/03 e P-02/04;<br><br>v 01 reservatório localizado na parte central do imóvel, modelo australiano construído em chapas galvanizadas com capacidade para 110.000 litros;<br><br>v Rede hidráulica com encanamentos de 2 polegadas, construída com canos de PVC - PN - 80 para distribuição de água aos bebedouros e ao reservatório central;<br><br>v Cochos para sal mineral ou rações são confeccionados com tambores de plástico azul (PVC) , ripões e caibros de itaúba, pequi, ou ipê e estão distribuídos em todos os pastos bem como nos piquetes.<br><br>11-) PASTAGENS:<br><br>v 07 piquetes próximos e ao redor da sede, sendo 02 para ovinos e 05 para eqüinos e bovinos leiteiros, totalizando 28,93 Ha - 11,95 Alqueires de pastagens, assim distribuídos:<br><br>Piquete nº 01 - 5,85 Ha - Dictyoneura consorciado com Panicum Max. cv Massai;<br><br>Piquete nº 02 - 5,59 Ha - Dictyoneura consorciado com Panicum Max. cv Massai ;<br><br>Piquete nº 03 - 1,11 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;<br><br>Piquete nº 04 - 4,41 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;<br><br>Piquete nº 05 - 1,94 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;<br><br>Piquete nº 06 - 5,61 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;<br><br>Pátio - nº P - 0,59 Ha - Local de manobra de caminhões e recolhida de gado ;<br><br>Piquete nº 08 - 4,40 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;<br><br>v 11 divisões de pastos, com acesso ao corredor central, para desenvolvimento da atividade, totalizando 924,02 Ha - 381,82 Alqueires de pastagens assim distribuídos:<br><br>Pasto - nº 01 - 111,96 Ha - B. Brizantha-Brachiarão com B. Decumbens;<br><br>Pasto - nº 02 - 123,50 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Pasto - nº 03 - 108,69 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Pasto - nº 04 - 135,78 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Piquete Impar - 26,94 Ha - B. Brizantha-Brachiarão; <br><br> <br><br>Piquete Menor - 16,47 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Piquete G. Par - 30,98 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Pasto - nº 05 - 124,99 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Pasto - nº 06 - 104,56 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Pasto - nº 07 - 97,34 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;<br><br>Pasto - nº 08 - 41,88 Ha - B. Brizantha-Brachiarão.<br><br>v Quadro de distribuição das áreas da propriedade: QUADRO <br><br>Área -Ha<br><br>Área - Alq<br><br><br>Vegetação Nativa - Reserva Legal - Averbada na Matrícula<br><br>242,6532<br><br>100,2699<br><br><br>Área de Preservação Permanente - APP - Locada no mapa<br><br>13,1107<br><br>5,4176<br><br>Pastagens - Pastos de Nº 01 a 08 - Piq Imp. - Piq Menor Piq Gde Par<br><br>924,0293<br><br>381,8302<br><br>Sede<br><br>0,9608<br><br>0,3970<br><br><br><br>Corredores<br><br>4,3800<br><br>1,8099<br><br><br>Piquetes - Nº 01/02/03/04/05/06/08<br><br>28,9356<br><br>11,9569<br><br><br>Área de Pátio - P<br><br>0,5901<br><br>0,2438<br><br>TOTALIZAÇÃO DAS ÁREAS<br><br>1.214,6597<br><br>501,925 5<br><br><br><br>Descrição e valores sujeitos às alterações, sem prévio aviso<br><br>Aproveite essa oportunidade!<br><br>Solicite maiores informações<br><br>27/01/2025