Loja-Salão à venda, 351m²

Descrição do imóvel

Oportunidade investimento loja alugada com renda - Vigência: Abr/2027)

RENDIMENTO ATUAL (Mai/24: R$ 9.931,68 líquido)

Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.951,10 / mês

Valor do IPTU (2024): R$ 2.406,00 ano à vista ou 10 x de R$ 267,39

• Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.

Piso Térreo:

• 2 Salões em níveis diferentes
• 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)

• Hall pequeno de distribuição
• 2 Salas
• Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)

• 3 salas ( sendo 1 com lareira)
• 1 suíte
• 1 banheiro ( no corredor)

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Rua José Félix de Oliveira, 1148 | loja 04 | Villa Funchal - Granja Viana Cotia / SP