Conjunto Comercial-Sala para alugar, 875m²

Descrição do imóvel

Se você é um investidor à procura de uma excelente oportunidade no coração de Amambai, MS, este salão comercial é a escolha perfeita. Localizado estrategicamente no bairro Centro, em frente ao supermercado Dutra, o imóvel oferece alta visibilidade e fácil acesso para seus futuros clientes. Com uma área total de 875 m² e 435 m² construídos, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A fachada com 25 metros de frente garante que seu empreendimento se destaque. O salão possui seis salas bem distribuídas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades comerciais, além de quatro banheiros que oferecem conforto e praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. <br> <br> O imóvel conta ainda com cinco vagas de garagem, facilitando o estacionamento em uma área central onde isso pode ser um diferencial significativo. Para sua segurança e comodidade, há um portão eletrônico instalado. Além disso, a cozinha e a despensa oferecem suporte essencial para operações diárias. <br> <br> A localização privilegiada coloca você próximo a bares, restaurantes e farmácias, criando um fluxo constante de pessoas na região. Este é o tipo de investimento que combina potencial de retorno com uma infraestrutura já estabelecida. Transforme este espaço no próximo grande sucesso comercial da cidade! <br> <br> Taxa de incndio, valor mensal, IPTU consultar valor. <br> <br> Observao: Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI). <br> A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja <br> necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário. <br> <br> Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo: <br> pintura do imóvel; pequenos reparos; <br> Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.