Conjunto Comercial-Sala para alugar, 280m²

Descrição do imóvel

Se você está em busca de um investimento sólido e estratégico, este salão comercial no coração do centro de Amambai, MS, é uma verdadeira joia que não pode ser ignorada. Localizado ao lado da Seiko, este imóvel oferece uma área construída de 230 m² em um terreno total de 280 m². Com uma fachada de 12 metros que garante alta visibilidade para qualquer negócio, o espaço é ideal tanto para lojas de varejo quanto para escritórios corporativos. O interior apresenta dois banheiros, proporcionando conforto e facilidade para clientes e funcionários. Além disso, há uma cozinha pronta para adaptação conforme as necessidades do seu empreendimento e um escritório interno que facilita a gestão administrativa sem a necessidade de deslocamento. Um diferencial importante é a área de serviço que agrega ainda mais funcionalidade ao ambiente. A localização estratégica oferece proximidade com bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, assegurando um fluxo constante de pessoas na região o que é essencial para o sucesso de qualquer negócio. Este ponto comercial é perfeito para investidores que buscam maximizar sua exposição em um local próspero e acessível, com taxas mensais razoáveis incluindo segurança adicional proporcionada pela taxa de incêndio. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel bem posicionado no mercado imobiliário local. <br> <br> Taxa de incndio, valor mensal, IPTU consultar valor. <br> <br> Observao: Será cobrado junto ao aluguel, o valor mensal de 5% do valor da locação, destinado ao Fundo de Conservação do Imóvel (FCI). <br> A cobrança tem o objetivo de criar uma reserva para reparos que precisam ser feitos no imóvel no momento da devolução, caso não haja <br> necessidade de fazer nenhum reparo no imóvel, devolve-se o valor integral ao locatário. <br> <br> Essa reserva ira facilitar para voce na entrega do imovel, visto que, existem algumas despesas no termino do contrato, como por exemplo: <br> pintura do imóvel; pequenos reparos; <br> Sendo assim, o pagamento de um valor percentual mensal ameniza os gastos futuros advindos.