Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2737m²

Descrição do imóvel

Prédio monousuário para locação e venda em Barra Funda, São Paulo-SP<br><br><br>Região: Zona Oeste e região<br><br> <br>LOCALIZAÇÃO:<br>ACESSOS:<br> <br>O imóvel está localizado:<br>Perto Avenida Marquês de São Vicente<br>Marginal Tietê;<br>Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.<br> <br>FACILITIES:<br>Shopping West Plaza;<br>Allianz Parque;<br>Shopping Bourbon.<br> <br><br>IMÓVEL:<br> <br>Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:<br>Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);<br>Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;<br>Forro modular com tratamento acústico;<br>11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);<br>Copa com capacidade para 60 pessoas;<br>Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;<br>Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).<br> <br><br><br>EDIFÍCIO:<br>Térreo + 2 andares;<br>Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);<br>Escada de emergência;<br>Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;<br>Instalação para Gerador de Energia;<br>Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.<br><br><br>Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso<br><br>20/09/2024