Terreno à venda, 218m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda – Oportunidade Imperdível Próxima à Usina Rio Vermelho

**Localização:** Próxima à Usina Rio Vermelho

**Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 44,5 alqueires** (214,2 hectares), estrategicamente localizada perto da Usina Rio Vermelho. A propriedade é ideal para investidores que buscam uma excelente oportunidade no setor de cana-de-açúcar, com um contrato de arrendamento vantajoso e perspectivas de aumento na produção.

**Detalhes da Propriedade:**

• **Área Total:** 44,5 alqueires (214,2 hectares)
• **Área Arrendada:** 40 alqueires (193,6 hectares)
• **Valor por Alqueire:** R$ 225.000,00
• **Valor Total:** R$ 10.000.000,00

**Cálculos de Preço por Hectare:**

• **Preço Total por Hectare:** R$ 46.711,13
• **Cálculo:** R$ 10.000.000,00 ÷ 214,2 hectares

**Detalhes do Arrendamento:**

• **Produção Atual:** 60 toneladas de cana por alqueire
• **Aumento Previsível:** Produção de 70 toneladas de cana por alqueire a partir de 2026
• **Duração do Contrato de Arrendamento:** Vence em 2026

**Destaques da Fazenda:**

• **Proximidade:** Localização estratégica próxima à Usina Rio Vermelho, facilitando o acesso e a logística
• **Potencial de Crescimento:** Aumento da produtividade garantido após 2026, com previsão de maior rendimento

**Informações de Contato:**

• **Multiplica Imóveis Rurais**
• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br)

**Aproveite esta oportunidade de investimento em uma propriedade com contrato de arrendamento favorável e potencial de crescimento significativo. Entre em contato para mais informações e para discutir os detalhes da compra.**

Características do imóvel

05) R$ 40.000,00 a R$ 50.000,00 por hectare

Aproveitamento 90%

Arrendado ou Plantado em Cana

Documentação OK

Localização boa

Plantada em Cana

Proposta, Aceita

Solo Argiloso 10 a 30 %

Topografia plana

Topografia semi plana