Loja-Salão à venda, 351m²

Descrição do imóvel

• Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.

Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro ( no corredor)

Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários

Estado de Conservação: Ótimo

(Atualmente alugado para School of Rock (Escola de Música) | Vigência Abr/2027)

RENDIMENTO ATUAL (Abr/22: R$ 9.000,00 líquido)

Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADA c/ renda - contrato até Abr/2027

(3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!)