Terreno à venda, 360m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Imperdível no Bairro Nossa Senhora de Nazaré - XV de Novembro <br> <br> Terreno exclusivo no Bairro Nossa Senhora de Nazaré, também conhecido como XV de Novembro! Este terreno é uma verdadeira joia, com 12 metros de frente e fundos, por 30 metros nas laterais, localizado em uma rua alta e asfaltada, a apenas 5 minutos do coração da cidade. Com uma área total de 360,00m² e completamente murado. <br> <br> Além disso, a localização é privilegiada, com uma economia diversificada e rica em serviços, como escolas (rede pública e particular), farmácias, mercados, padarias, bares e uma ampla variedade de prestadores de serviços ao seu alcance. O entorno é composto predominantemente por residências fixas, tornando-o ideal para quem busca construir a casa dos sonhos. <br> <br> Para investidores, a localização estratégica e o valor atrativo deste terreno são ideais para quem deseja investir no mercado imobiliário. A alta densidade populacional das áreas próximas ao Centro e a crescente demanda por novas residências tornam este terreno uma oportunidade de ouro. <br> <br> Não deixe escapar a chance de adquirir este terreno perfeito para a construção da sua casa própria ou como um investimento promissor. <br> <br> Entre em contato conosco agora mesmo e transforme esse sonho em realidade! <br> <br> <br> R$534,22 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024 <br> <br> Obs: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). <br> Imóvel inserido na Zona Central ZC conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar pavimento térreo 288,00m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos. Para construção se faz necessário a providência da licença para construção e o devido licenciamento ambiental, quando for o caso, diretamente junto a prefeitura de municipal de Araruama RJ. <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> Pontos Fortes: - Rua Asfaltada. <br> - Boa localização. <br> - Vizinhança predominantemente fixa. <br> - Local servido por água encanada. <br> - Local servido por energia elétrica. <br> - Disponibilidade de serviços de dados (internet). <br> - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. <br> - A 5 minutos do Centro da Cidade. <br> - Local de comércio diversificado. <br> - Disponibilidade de escola rede pública e particular.