Apartamento à venda com 1 quarto, 69m²

Descrição do imóvel

Apartamento Mobiliado no Itaim Bibi Ideal para Investimento ou Moradia

Este apartamento de 69m², localizado no cobiçado bairro Itaim Bibi, é uma oportunidade excelente para quem busca um imóvel pronto para morar ou gerar renda. Com um design prático e elegante, o apartamento oferece conforto e comodidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Características do Imóvel:

• Área Total: 69m² bem distribuídos
• Quarto: 1 dormitório espaçoso
• Banheiro: 1 banheiro completo
• Cozinha e Área de Serviço: Funcionais e integradas
• Vaga de Garagem: 1 vaga com rodízio periódico
• Mobiliado: Pronto para uso, ideal para locação ou moradia
• Oportunidade de Expansão: Possibilidade de adquirir uma vaga adicional por R$ 50.000

Situação Atual de Locação:

• Renda Atual: Alugado por R$ 5.550 líquidos/mês
• Potencial de Aluguel: Valor de mercado entre R$ 6.500 e R$ 7.000/mês
• Contrato Flexível: Inquilino atual com contrato liberado para renegociação

Infraestrutura do Condomínio:

O condomínio é completo, com instalações modernas e excelente manutenção, incluindo:

• Lazer e Conforto: Piscina, academia equipada e playground
• Áreas de Convívio: Salão de festas e espaço gourmet
• Facilidade e Segurança: Lavanderia no prédio, portaria 24 horas e gás encanado

Localizado no coração do Itaim Bibi, próximo a restaurantes, lojas, serviços e escritórios, este apartamento é ideal tanto para quem busca morar em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo quanto para investidores que desejam excelente rentabilidade.