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    10.664 imóveis à venda em Itaim Bibi, São Paulo - SP


    R$ 3.750.000


    Cond: R$ 1.800

    Apartamento, 2 quartos, 150 m²

    Rua Jacurici, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    More no melhor do Itaim Bibi em um apartamento de cinema! Possui 150m², 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 03 banheiros e 01 vaga de garagem demarcada.Pensado para quem gosta de aproveitar todos os ambientes da casa, este imóvel foi 100% reformado, resultando em um apartamento único, atemporal e funcional. Se apaixone por todos os cômodos, como a sala de jantar com a mesa orgânica em mármore travertino, a ilha da cozinha no mesmo material e com bancadas de tirar o fôlego, e a Sala de TV com sofá em L de 3 metros e um televisor de 75 polegadas Samsung. O imóvel conta com 02 dormitórios, sendo 01 suíte espaçosa com closet, cuba dupla e chuveiro duplo. Sala de Jantar com mesa de 8 lugares, sala de estar completa e sala de TV. Cozinha aberta com bancada e com todos os eletrodomésticos novos. Lavabo e lavanderia ampla com armários, máquina de lavar e secadora. A proposta do apartamento é única e ele será entregue completo e pronto para morar, inclusive com todos os eletrodomésticos, armários e móveis! O pacote completo faz deste imóvel um sonho de consumo por um valor de m2 impossível de encontrar no Itaim Bibi! Não perca a oportunidade de morar em um apartamento bem localizado e próximo dos principais pontos de acesso de SP, com um dos parques mais lindos da cidade no seu quintal!Agende já sua visita!

    150 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

    R$ 3.100.000


    Cond: R$ 3.500

    Apartamento, 3 quartos, 198 m²

    Rua Urimonduba, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Apartamento de 198 m² no Itaim Bibi com decoração sofisticada, muita amplitude e excelente localização, completamente reformado e semimobiliado, com amplo living integrado a uma linda cozinha, 2 suítes generosas, quarto convertido em walk-in closet e 2 vagas. Todos os ambientes com janelões garantindo deliciosa iluminação natural. LOCALIZAÇÃO Morar no Itaim Bibi é privilegiar a qualidade de vida: um bairro para morar, trabalhar e viver o melhor de São Paulo. Fazer tudo a pé. Bares e restaurantes badalados, cafés e padarias deliciosos, inúmeras lojas, farmácias, bancos, escolas e mercados ao seu redor. Parque Ibirapuera e do Parque do Povo a minutos caminhando ou de bike. Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e 9 de Julho. O imóvel está localizado na parte noroeste do bairro, com ruas tranquilas e muito arborizadas, tendo o Jardim Europa e o Jardim Paulista logo ao lado. A área vem atraindo alguns dos principais lançamentos imobiliários de altíssimo padrão de São Paulo, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços. Em um prédio modernista de 1967 com grande recuo em relação a rua, o que proporciona conforto acústico e um lindo jardim frontal, este apartamento sofreu uma reforma completa alguns anos atrás, incluindo reconfiguração da planta, renovação completa de hidráulica e elétrica, instalação de ar condicionado, renovação de todos os revestimentos, acabamentos, marcenaria e esquadrias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área útil: 198m² - 3 quartos (2 suítes) - 1 lavabo - 2 vagas * semimobiliado * living com 2 ambientes * walk-in closet com marcenaria Ornare * despensa * banheiro de serviço * inteiramente reformado * janelas antirruído * persianas com acionamento elétrico nas suítes * ar-condicionado em todos os ambientes O condomínio conta com: - portaria 24h - sistema de seguranc?a atualizado - playground - salão - amplo jardim - elevadores novos DETALHES O condomínio conta com 1 apartamento por andar. Ao sairmos do elevador social, somos recebidos por um hall privativo intimista que dá o tom do imóvel, revelando aos poucos o sofisticado decór de paleta terrosa e neutra, com elegante revestimento em madeira pelos ambientes. O amplo living, contendo sala de estar e de jantar, trabalha muito bem as nuances de luz e sombra - a excelente iluminação natural, que vem de grandes janelas por todo o espaço, uma delas piso-teto, trabalha em harmonia com os acabamentos em madeira em tons de ipê e pau-ferro. O piso, de tacos largos, está bem restaurado. À direita, um balcão com fechamento móvel em madeira permite integrar ou isolar a linda cozinha, conforme a necessidade. Esta possui uma ilha centralizada e duas cubas, que permitem a perfeita ergonomia no preparo das refeições. Toda revestida com bancadas em silestone cinza e piso em lindos ladrilhos hidráulicos customizados. Adicionada às inúmeras janelas,...

    198 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 3.250.000


    Cond: R$ 4.960

    Apartamento, 4 quartos, 225 m²

    Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Apartamento totalmente reformado, com arquitetura primorosa, a poucas quadras do Parque Ibirapuera e de uma das principais ruas do Itaim Bibi, a Joaquim Floriano. A área social tem décor de muito bom gosto, com amplos janelões e portas de vidro. O jogo de luzes foi projeto especialmente para deixar os ambientes mais charmosos. A varanda é ótima para quem gosta de cultivar plantas e ter um local para relaxar. A cozinha possui armários planejados, fogão embutido e espaço para mesa de quatro lugares. Na área íntima, os dormitórios têm marcenaria feita so medida, com ótimos guarda roupas. O escritório também conta com excelente mobiliário para moradores que trabalham em home office. Dependência completa de empregados. O Itaim Bibi é um dos melhores – e mais cobiçados – bairros para se morar em São Paulo. Aqui, infraestrutura e qualidade de vida dialogam entre si, e você tem tudo o que precisa perto de você. Com uma localização privilegiada, está próximo a importantes vias de acesso – como a Av. Brigadeiro Faria Lima, por exemplo – e junto de diferentes serviços de mobilidade urbana. O bairro possui uma estrutura completa para construir uma vida ao seu redor, com escolas e hospitais de qualidade, e uma ampla variedade de lazer e comércio. Shopping JK, Shopping Iguatemi, Clube Pinheiros, Clube Hebraica, Sociedade Harmonia do Tênis. Além disso, é conhecido por abrigar alguns dos melhores restaurantes da cidade e concentrar os principais edifícios corporativos de São Paulo. É conectividade, transformação e qualidade de vida no mesmo endereço. Características do imóvel Aceita animais Apartamento Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Cozinha Jardim Lavabo Mobiliado Piscina Piso de madeira Sala de estar Sala de jantar Sala de TV

    225 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 1.803.000


    Cond: R$ 2.897

    Apartamento, 2 quartos, 111 m²

    Rua Itacema, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Este é o lar dos seus sonhos! Venha conhecer este duplex espetacular de 111,64 m² de área privativa, localizado no moderno e sofisticado Condomínio Itacema Project, situado no coração do Itaim-Bibi, na Rua Itacema, 65 Características do Imóvel: ? 111,64 m² de área privativa ? Lavabo no primeiro pavimento ? Cozinha integrada ao living ? Ampla varanda ? 02 suítes com varanda, no pavimento superior ? Infraestrutura pronta para ar condicionado no living e suítes ? 02 vagas na garagem ? Depósito privativo nos subsolos do condomínio Características do Condomínio: ? Fachada moderna com jardins suspensos e jabuticabeira ? Localização privilegiada, próximo a ótimos restaurantes, lanchonetes famosas, cinema Kinoplex, drogarias, escolas e hospitais ? A apenas 5 minutos do Parque Ibirapuera e Parque do Povo ? Próximo às Avenidas JK, Faria Lima, Santo Amaro, São Gabriel e Nove de Julho Área de Lazer Completa: ? Lounge de festas ? Fitness ? Piscina ? Spa com sala de massagem ? Snooker bar ? Espaço gourmet Diferenciais do Condomínio: ? Fechadura eletrônica em todos os apartamentos e áreas comuns ? Tomadas para carro e bicicletas elétricos ? Sistema de aquecimento de água a gás para todas as unidades Não perca a oportunidade de viver com conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende agora mesmo a sua visita e venha se encantar com este duplex maravilhoso no Condomínio Itacema Project. Para mais informações, entre em contato conosco. Seu novo lar está esperando por você! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    111 m² 2 quartos 0 2 vagas

    R$ 12.520.000


    Cond: R$ 5.589

    Apartamento, 3 quartos, 229 m²

    Itaim Bibi, São Paulo - SP


    No coração do Itaim Bibi, em uma generosa área de 3.940m², com Aptos de alto padrão na região mais valorizada de São Paulo. O edifício é erguido por enormes pilares de concreto 19 metros acima do solo, sobre um exuberante jardim tropical. O paisagismo do empreendimento ocupa uma área de 1.500M², o que equivale a 40% do terreno, com vegetação que reflete o bioclima da Mata Atlântica, incluindo árvores nativas; isso tudo em meio à região mais cosmopolita da cidade. A sofisticada área comum oferece espaços de lazer e bem-estar com o conceito de hotel boutique. São espaços privativos e estrutura integrada com espaço gourmet e festas, piscina aquecida com tratamento de ozônio, Spa com saunas úmida e seca e sala de massagem, academia integrada à sala de Pilates, bicicletário com tomada para bicicleta elétrica, entre outros itens. O projeto de tecnologia é outro diferencial do empreendimento, oferecendo elevadores inteligentes com biometria, câmeras de inteligência e reconhecimento facial nas áreas comuns, acessos Touchless ou via QR Code, tomadas para carros elétricos, som ambiente nas áreas comuns, incluindo os três subsolos, e um aplicativo exclusivo integrado ao serviço de Concierge, pelo qual é possível acompanhar desde a autorização de acesso de visitantes e prestadores de serviços. Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: AP 10791

    229 m² 3 quartos 6 banheiros 4 vagas

    R$ 1.073.781


    Cond: R$ 993

    Apartamento, 1 quarto, 46 m²

    Rua Doutor Guilherme Bannitz, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Unidades entregues totalmente mobiliadas e decoradas, perfeitas para moradia ou investimento! Apartamento de 1 dormitório com cozinha totalmente equipada em um condomínio sofisticado localizado entre os bairros mais desejados da cidade: Vila Nova Conceição e Itaim Bibi. A infraestrutura é completa, trazendo muita comodidade e lazer com portaria 24h, piscina com deck e solarium, academia, sala de leitura, coworking, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas e de jogos, lavanderia, lounge, playground e mini mercado. Empreendimento versátil, que atende ao público para curtas e longas estadias. Sua localização privilegiada reúne opções mais dinâmicas e também mais sofisticadas. Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade: 100m da Av. Santo Amaro 400m da Av. Juscelino Kubitschek Educação, lazer e serviços a poucos passos: 6 min. do Portão 7 do Parque do Ibirapuera 7 min. do Insper 10 min. da Maternidade São Luiz Star As unidades são entregues exclusivamente mobiliadas e decoradas, e a localização privilegiada em um empreendimento completo formam o conjunto ideal para um investimento imobiliário rentável. Você pode optar por realizar a compra com o serviço de um dos nossos 3 gerenciadores de locação, facilitando ainda mais a sua experiência e a do hóspede. Aproveite esta oportunidade exclusiva! Entre em contato com os nossos especialistas e conheça as opções que podem ajudá-lo a obter um rendimento médio mensal de *0,8%. Chave do anúncio: 8d6fTzekTEjKhG0J

    46 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

    R$ 990.000


    Cond: R$ 1.500

    Apartamento, 2 quartos, 86 m²

    Rua Urussuí, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Apartamento 86m² 2 dorm. 1 vg. varanda, à venda no Itaim Bibi (Cód. AP 223) R$ 990.000 Condomínio R$ 1.500,00 IPTU R$ 3.112, (Anual) Ao entrar neste apartamento, você será recebido por um ambiente espaçoso e iluminado. O apartamento, originalmente com 2 dormitórios, foi inteligentemente reconfigurado para criar um espaço amplo e contemporâneo. O segundo quarto foi aberto para a sala, criando uma área de estar expansiva, perfeita para receber amigos e familiares. No entanto, se você precisa de mais quartos, a possibilidade de reverter essa mudança está à sua disposição. Este incrível apartamento na Rua Urussuí oferece uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e estilo. Com uma área útil de 86 m² e uma reforma cuidadosamente planejada, este imóvel é perfeito para quem procura um espaço moderno e versátil para chamar de lar. 1 vaga de garagem, aceita financiamento. **Reformas e Acabamentos de Alta Qualidade:** Este apartamento foi completamente reformado com materiais e acabamentos de alta qualidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente moderno e elegante. Dos pisos ao teto, cada elemento foi escolhido para oferecer durabilidade e beleza duradouras. No momento este apartamento está ocupado pelo proprietário. Visitas com agendamento Carlos Dutra CRECI 136416 (11) 94563-8544 www.carlosdutracorretor.com. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: Documentos em ordem, aceita financiamento Pontos Fortes: Região do Itaim Bibi

    86 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 2.100.000


    Cond: R$ 2.483

    Apartamento, 3 quartos, 160 m²

    Rua Tabapuã, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Apartamento 3 dorm. 1 suíte, 1 vg. 160m² á venda na Pedroso Alvarenga no Itaim Bibi (Cód. AP. 263) R$ 2.100.000, IPTU R$ 5.341, (Anual) Condomínio R$ 2.483, Uma planta excelente, com 3 ótimos dormitórios, sendo um deles suíte e fica no 5 andar. Trata-se de um apartamento espaçoso e iluminado num daqueles condomínios que podemos chamar de sólidos, de ótima construção aqui no Itaim. Além dos 3 dormitórios na área privativa, o apartamento conta com um living para 2 ambientes - estar e jantar. Em direção à área privativa temos um hall de distribuição que articula os dormitórios e o banheiro social. A cozinha tem espaço para uma copa e a área de serviço com banheiro e quarto é bem funcional. A planta é muito bem distribuída e flexível o suficiente para reformas e redistribuição de espaços. O apartamento conta com uma vaga de garagem rotativa. O condomínio passou por reformas estruturais e estéticas e está em fase de mudança da área do jardim. Possui um ótimo salão de festas, com cozinha de apoio, playground e jardins. A portaria é 24 horas. A Pedroso Alvarenga é uma rua tranquila, de uso misto, com muitas residências e excelente comércio. Daqui você tem tudo o que precisa no seu dia-a-dia à distância de uma caminhada Agende uma visita agora mesmo e descubra a exclusividade que este apartamento no Itaim Bibi tem a oferecer. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que reflete o seu próprio estilo de vida. Carlos Dutra CRECI 136416 (11) 94563-8544 www.carlosdutrracorretor.com. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU Anual Obs: Documentos em ordem, aceita financiamento. Pontos Fortes: A Localização é o ponto forte.

    160 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

    R$ 2.561.100


    Cond: R$ 1.538

    Apartamento, 1 quarto, 85 m²

    Rua Oscar Pereira da Silva, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    More próximo do melhor de São Paulo com estilo contemporâneo, o conforto e segurança. no coração do Itaim Bibi. Apto Itaim 85m2, 1 dorm, 1 vaga, +deposito Mobiliado e Decorado Apto Duplex Fotos reais da unidade Um projeto Arthur Casas Rua sem saida e privativa, com cancela de acesso a rua. agende sua visita! - Acabamentos: Apto com todos os acabamentos, Pisos em todo o imovel, Pisos nas areas frias, - Características: Mobiliado, - Dormitorios: 1 Dorm, Sendo 1 Suíte, - Segurança: Portão Eletrônico, Cameras e monitoramento 24h, Portaria 24h, - Vagas de Garagem: 1 Vaga, Pontos Fortes: Muxarabis e cobogós na Fachada Rua sem saída Serviços de concierge Lavanderia coletiva Bikes personalizadas Business center Área Fitness Espaço gourmet Bicicletário Salão de jogos Playground Piscina e Solarium Sauna SPA/Ofurô Segurança 24H Fechadura biométrica Circuito interno de CFTV Gerador elétrico para áreas comuns 2 elevadores Infraestrutura para ar condicionado nos apartamentos Wi-Fi áreas comuns Previsão de automação para comuns e privativas Aquecimento central para água quente nas áreas comuns e privativas Vagas livres Serviço de arrumação no condomínio Gestão patrimonial Reservas Locação de veículos Coleta seletiva de lixo Chave do anúncio: LKQ10tiqhpqk6hUm

    85 m² 1 quarto 1 vaga

    R$ 5.730.000

    Apartamento, 3 quartos, 181 m²

    Rua Brasília, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Edifício Oby Itam Rua Brasília, 80. Apartamento de Alto Padrão à venda com 181 m², 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 vagas e lazer no coração do Itaim. Entrega novembro de 2024. OBY | Apartamentos de Alto Padrão | Itaim Bibi | Rua Brasília 80 Condomínio Oby Itaim | Apartamentos 3 suítes | 181m² com 3 suítes em uma torre única com apenas 11 apartamentos de alto padrão no coração do Itaim Bibi . OBY ITAIM FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Condomínio edifício Oby Itaim Endereço: Rua Brasília, 80 - Itaim BibiSão Paulo - SP, 04534-040 Status do empreendimento: Lançamento no Itaim Bibi Previsão de entrega: Novembro de 2024 Tipo do imóvel: Apartamento tipo, Maisons (Garden) e Cobertura Duplex Área/Metragem: 181m² apartamento tipo, 215m² e 258m² Maisons (Garden) e 376m² Cobertura Duplex Nº de torres: 1 (uma) Nº de andares: 11 Nº de unidades por andar: 1 Nº Total de unidades: 11 sendo: 1 Apartamento Maison / garden com 215m² 1 Apartamento Maison / garden com 258m² 8 Apartamentos tipo com 181m² 1 Cobertura duplex com 376m² Realização e Construção: RFM Construtora Realização: JLJ Empreendimentos Projeto de Arquitetura: Vicente Montano Arquitetura Projeto de Interiores: Studio ro+ca Projeto de Paisagismo: Roberto Riscala Paisagismo OBY ITAIM ITENS DE LAZER E DIFERENCIAIS: Piscina climatizada com raia de 25 m (descoberta) Piscina infantil climatizada (descoberta) Solarium Academia Life Fitness Brinquedoteca Bicicletário privativo Gerador para todo o prédio Aquecimento solar Medidor individual de água e gás Elevadores com biometria e senha Portaria blindada e eclusa para pedestres Acesso de veículos com pulmão de segurança Sensores de presença nos pavimentos de garagem CFTV em todo o prédio, conectado por sistema inteligente de segurança Rua Brasília, 80 Itaim Bibi, São Paulo - SP Oby impressiona antes mesmo de você entrar no empreendimento. Afinal, ele está localizado na Rua Brasília, 80 uma das quadras mais exclusivas do bairro. A rua tranquila e arborizada oferece uma atmosfera especial aos moradores. Um projeto inspirado nas sofisticações urbanas e no bem-estar residencial do Itaim. Assim será o Oby, único, diferenciado, surpreendentemente incrível. OBY ITAIM RFM CONSTRUTORA JLJ EMPREENDIMENTOS VICENTE MONTANO ARQUITETURA STUDIO RO+CA ROBERTO RISCALA PAISAGISMO OBY ITAM ALTO PADRÃO RFM LUXO ITAIM BIBI Oby Itaim | Apartamentos 3 suítes | 181m2 OBY | Apartamentos de Alto Padrão | Itaim Bibi OBY Itaim - Apartamento - Itaim Bibi, São Paulo - SP Condomínio Oby Itaim - Rua Brasilia, 80, Itaim Bibi - SP R. Brasília, 80 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04534-040

    181 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 840.888


    Cond: R$ 1.400

    Apartamento, 2 quartos, 72 m²

    Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi, São Paulo - SP


    Descubra o prazer de morar em um apartamento que combina o charme de um edifício clássico com a conveniência moderna. Este imóvel de 2 dormitórios oferece espaços amplos e bem distribuídos, perfeitos para quem valoriza conforto e praticidade. A cozinha e a área de serviço são generosas, permitindo que você organize seu lar com facilidade. Com dois banheiros, incluindo um na área de serviço, sua rotina diária será mais funcional e confortável. Localizado no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento coloca você no centro de tudo. Desfrute de uma localização privilegiada, com fácil acesso a estações de metrô, avenidas principais e uma infinidade de opções de lazer e conveniência. Escolas renomadas, parques, shoppings, bares e restaurantes estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Além disso, a segurança e o conforto são prioridades neste edifício, garantindo que você e sua família possam desfrutar de cada momento com tranquilidade. Este é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida urbano sem abrir mão de um ambiente acolhedor e seguro. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento único no Itaim Bibi. Entre em contato para agendar uma visita e descubra seu novo lar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    72 m² 2 quartos 1 banheiro

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.