Terreno à venda, 600m²

Descrição do imóvel

TERRENO RESIDENCIAL C/ 616,50m2 <br> Ótima oportunidade! Terreno de 600,00m2 no Loteamento Balneário Praia Seca, localizado em Araruama RJ, entre Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. O imóvel possui localização privilegiada entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Araruama, perfeitos para a prática de esportes náuticos e pesca artesanal. Com frente de 20,00 metros para a Rua Perimirim, que dá acesso ao oceano, e 20,00 metros de fundos; com 30,00 metros pela lateral direita e 30,00 metros pela lateral esquerda. <br> Neste terreno, a futura residência terá fácil acesso às praias límpidas e apropriadas para banho e esportes náuticos. A praia do oceano está a 700metros de distância, proporcionando opções de banho, pesca e esporte náuticos, e a Lagoa de Araruama está a cerca de 900,00 metros, oferecendo igualmente opções de pesca e esportes náuticos, em especial a prática de windsurf e kitesurf, sendo a raia de campeonato mundial de kitesurf logo em frente a esta localidade. <br> O terreno conta com escritura definitiva, registro de imóveis e IPTU em dia, com disponibilidade imediata para construção. Possui ainda rede elétrica, iluminação púbica em led, abastecimento de água e internet a cabo. <br> Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações! <br> <br> <br> Valor do IPTU para o ano de 2025 <br> <br> Obs: 1 - O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. <br> 2 - Está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. <br> 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo re