Fazenda à venda, 70180000m²

Descrição do imóvel

Localização: Santa Maria das Barreiras-PA

Área total: 7.018 Hectares (1.450 Alqueirões)

Dupla Aptidão - safra e safrinha

Área Aberta: 5.808 hectares em pastagens com divisões de pastos

Área de 500 hectres já foram calcariada e plantada milho como safrinha

Área com aproveitamento para agricultura

Reserva legal: 1.518 Hectares

Altitude: 110 Metros

Topografia: Totalmente plana

Teor de Argila: 30% à 40%

Tipo de Solo: Terra amarela predominantemente, terra vermelha e partes terra preta.

pequenas partes com presença de cascalinho chumbinho.

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.300 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Córregos não perenes e poço artesiano

Logística:

74 Km da sede do município de Casa de Tábua

28 Km da sede do município de Santa Maria das Barreiras-PA

60 Km de Santana do Araguaia-Pa

58 Km da sede do município a Rendenção-PA

Secador e Armazém ao lado da própriedade, há 4 km e 8 Km, na sede do município também tem diversos secadores e armazéns.

70 Km de distância do Calcário mais próximo.

58 Km de distância do asfalto, estrada BR cascalhada de excelente acesso, centenas de carretas ultilizam a estrada diariamente (previsão de pavimentação muito em breve, passando em frente a propriedade).

Benfeitorias:

Casa sede boa, energia elétrica trífasica,

casa de funcionários, galpão p/ maquinario e

cercas novas em todo o perímetro

Documentação: 160 alqueirões titulado e escriturado, o restante tem GEO. CAR. CCIR e ITR.

Preço por Hectare: R$ 24.800,00

Preço por Alqueirão: R$120.032,00

Preço Total: R$ 174.046.400,00

Condições de pagamento: 40 Milhões de entrada, mais 30 milhões mediante entrega total da documentação titulada, escriturada e saldo a combinar valores corrigidos em saca de soja

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br