Prédio Inteiro para alugar, 384m²

Jordanópolis, São Bernardo do Campo - SP

Código: PR0062
  • Aluguel: R$ 6.000

  • 384m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 4 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem
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R$ 6.000

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SM Imóveis

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(11) 2598-7678

Descrição do imóvel

Prédio Comercial em Ótima Localização - Oportunidade Imperdível!

Este prédio comercial é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo e versátil para seu negócio. Com três pavimentos, incluindo um salão térreo e dois pavimentos de salas, ele oferece uma série de possibilidades para empreendedores e empresários que desejam estabelecer sua presença em uma localização estratégica.

Principais Características:

-Tamanho: Com uma área total de 384m², este prédio oferece um espaço generoso para as atividades comerciais.

-Vagas na Garagem: O imóvel conta com 4 vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.

-Salão Térreo: O salão térreo é um ambiente amplo e versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de comércio e serviços.

-Dois Pavimentos de Salas: Os dois pavimentos superiores contam com salas que podem ser utilizadas para escritórios, consultórios, ou qualquer outra atividade comercial que necessite de espaço dividido.

-Ótima Localização: Este prédio está situado em uma localização estratégica em Jordanópolis, São Bernardo do Campo, oferecendo fácil acesso a vias principais, comércios e serviços da região.

Se você procura um espaço comercial bem localizado e com um amplo potencial, não perca esta oportunidade.

Agende uma visita e descubra como este prédio pode ser a base perfeita para o crescimento do seu negócio.

Características do imóvel

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Nome do anunciante: SM Imóveis

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CRECI: 30583-j

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Prédio Inteiro, 250 m²

Bela Vista, São Paulo - SP


Oportunidade Imperdível! Metro Quadrado Abaixo do Mercado! Conjunto Comercial 250m² com 03 Vagas - Bela Vista Se você busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com preço abaixo do mercado, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos um conjunto comercial com 250m², totalmente reformado e com diversas salas e comodidades. Confira os detalhes: Características do Conjunto Comercial: -Localização: Bela Vista -Área Total: 250m² -07 salas, todas com móveis planejados e ar condicionado -Hall de entrada -02 salas de reunião -Recepção -Cozinha -Sala de arquivo -03 banheiros -03 vagas de garagem -Portaria 24 horas -Totalmente reformado Próximo à futura linha do metrô Bela Vista (linha laranja) Outras Vantagens: -Preço do metro quadrado abaixo do mercado -Ótima oportunidade de investimento -Aceita permuta por imóvel residencial ou comercial Este conjunto comercial oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para diversas atividades comerciais. Com suas salas equipadas com móveis planejados e ar condicionado, você terá um ambiente pronto para receber sua equipe e clientes. Além disso, as salas de reunião, a recepção e a cozinha proporcionam ainda mais comodidade no dia a dia. O edifício conta com portaria 24 horas, garantindo a segurança e o acesso controlado ao local. Além disso, está localizado em uma região estratégica, próxima à futura linha do metrô Bela Vista, o que facilita o deslocamento e a acessibilidade. Não perca essa ótima oportunidade de adquirir um conjunto comercial com preço abaixo do mercado. Aceitamos permuta por imóvel residencial ou comercial. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para atendê-lo!

250 m² 0 quartos 3 banheiros 3 vagas
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Prédio comercial 1.435m² com cobertura duplex, 08 pavimentos, 15 vagas e 16 banheiros - Mirandópolis - Vende-se Prédio comercial estrategicamente localizado nas imediações do Metrô Saúde. Com uma área total de 1.500m², este prédio oferece uma gama diversificada de espaços e recursos ideais para diversos tipos de empreendimentos. Características Principais: - Área Total: possui um total de 1.500 m², distribuídos ao longo de várias instalações funcionais. - Layout Espaçoso: O prédio é organizado em seções distintas, a saber: térreo, subsolo e oito pavimentos. - Subsolo: O subsolo oferece 12 vagas de estacionamento, garantindo comodidade e acessibilidade para clientes e funcionários. - Loja no Térreo: loja com 130 m² de espaço, perfeita para um ambiente comercial vibrante. Além disso, três vagas de estacionamento estão disponíveis para acomodar os visitantes. - Sobre Loja e Pavimentos Superiores: Distribuídos ao longo dos seis pavimentos superiores, cada um com 110 m², estão conjuntos independentes projetados para atender às necessidades de diferentes negócios. Cada conjunto conta com dois banheiros, garantindo praticidade e conforto. - Cobertura Duplex: Os dois últimos andares (7º e 8º) abrigam uma cobertura duplex espaçosa de 230 m², proporcionando um espaço versátil e exclusivo para fins comerciais. Localização Estratégica: O prédio desfruta de uma localização privilegiada próxima a importantes vias de acesso e pontos de referência da cidade, incluindo: Avenidas Bandeirantes e Indianópolis, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Aeroporto de Congonhas, Este prédio comercial é uma oportunidade única para empreendedores que buscam uma localização estratégica, amplas instalações e uma variedade de espaços funcionais para suas operações. Se você está interessado em investir em um imóvel comercial versátil e bem localizado, venha conhcer!

1435 m² 0 quartos 16 banheiros 15 vagas
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Prédio Comercial 5.315m² com 65 vagas - Santana do Parnaíba - Aluga-se O prédio possui 4 pavimentos de 1.200 metros quadrados cada um , mais duas áreas de mezanino com 257 metros quadrados, totalizando 5.315m² quadrados, com jardim no fundo, sistema de coleta de agua de chuva, telhas termo acústicas, dois elevadores, doca, e aproximadamente 65 vagas de garagem sem manobrista, área para gerador de energia elétrica, entre outros pontos positivos para locação, como segurança privada no condomínio, área que permite trabalho 24 horas, acesso a transporte publico. Tenha em conta que para empresas que são prestadora de serviço, o ISS (Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo Fiscal) e esta é uma grande vantagem perante os demais municípios da região, como São Paulo (5%). Atualmente também fazemos locações temporárias para ravações de TV, Cinema, mídia Comercial, vídeo clips etc. Valores mediante consulta, e comissão até 20% do valor da locação. Estamos a disposição caso deseje visitar o prédio, e ecomendamos que o faça, pois podemos mostrar no que o prédio pode ser alterado em sua estrutura de acordo com a necessidade de cada empresa.

5315 m² 0 quartos 12 banheiros 65 vagas
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Prédio Inteiro, 802 m²

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Prédio Comercial à Venda Área Total: 802 m² Descrição Geral: Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com múltiplos usos e um bom retorno de investimento. Com uma área total de 802 m², o prédio é dividido em três áreas principais que oferecem diversas possibilidades de utilização: 1. Lanchonete (Área de 406 m²): - Um espaço amplo, ideal para operar como um restaurante, lanchonete ou café. - Layout versátil, permitindo adaptações de acordo com a necessidade do negócio. - Possui todas as instalações necessárias para o funcionamento imediato, incluindo cozinha, balcão de atendimento, e áreas para mesas e cadeiras. 2. Residência no Pavimento Superior (Área de 175 m²): - Área residencial localizada no andar superior, proporcionando privacidade e conforto. - Composta por ambientes bem distribuídos, perfeita para moradia ou adaptação para uso comercial, como escritórios ou salas de reunião. - Possui áreas como sala de estar, quartos, cozinha, e banheiros, oferecendo todas as comodidades de uma residência completa. 3. Conjunto Residencial (Área de 220 m²): - Espaço adicional que pode ser usado como uma residência separada, para aluguel ou para expansão do espaço comercial. - Flexibilidade para ser adaptado conforme as necessidades, podendo ser convertido em mais salas comerciais, apartamentos para locação, ou áreas de coworking. Destaques do Imóvel: - Versatilidade de Uso: Ideal para investidores ou empresários que buscam um imóvel que ofereça diferentes possibilidades de uso, tanto para fins comerciais quanto residenciais. - Localização Estratégica: Situado em uma área que oferece fácil acesso e boa visibilidade, potencializando o sucesso de negócios instalados no local. - Potencial de Renda: Com as diferentes áreas disponíveis, o imóvel pode gerar múltiplas fontes de renda, seja através da operação direta de negócios ou do aluguel dos diferentes espaços. Este prédio comercial é uma oportunidade única de investimento, com excelente potencial para múltiplos usos e configurações. Venha conhecer e explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece!

802 m² 0 quartos
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Excelente Prédio Comercial, 470m², 02 pavimentos - Santa Cecília - Vende-se Seu comércio ao lado da Estação do Metrô? Prédio comercial, apenas 40 metros da estação. Ótima localização e muito espaço!! Prédio com dois pavimentos, 470m² área útil, área do terreno 398 m², sendo 9,80m de frente e 43m de comprimento . Esse excelente ponto comercial, com grande circulação de pedestres. Segundo estudo da prefeitura, são mais de 20.000 pessoas/hora/pico na estação de metrô Marechal Deodoro. Segundo o estudo do McDonald s, passam pela porta do prédio comercial mais de 7 mil pessoas/ hora/pico. O prédio possui duas entradas independentes, o que possibilita dois comércios distintos. No pavimento térreo atualmente, alugado, funciona um simpático BAR e RESTAURANTE, com renda mensal de R$11.500,00. No andar superior temos um grande salão,com 27m de comprimento, 7m de largura de frente. Foi investido R$480.000,00 na sua recente reforma, totalmente pronto para uso, com muitas possibilidades de instalação de comércios variados. O prédio é excelente, bastante espaço, seu ponto forte é a localização. No fim do terreno ainda há uma edícula com uma pequena moradia para para funcionários. Agende uma visita!

470 m² 0 quartos 4 banheiros
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