Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 448m²

Descrição do imóvel

O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

? Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); ? Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; ? Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; ? Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; ? Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; ? Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; ? Sala para CPD; ? Terraços com ampla vista; ? Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; ? Móveis podem ser negociados com o último ocupante; ? Garagem: 3 vagas no subsolo.

EDIFÍCIO:

? Edifício antigo, mas já em reforma; ? Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); ? 3 elevadores sociais; ? 1 elevador de serviços; ? Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; ? A 550m do metro Faria Lima. - Atual.20-11-24