Terreno à venda, 600m²

Descrição do imóvel

Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região! <br> <br> TERRENO RESIDENCIAL COM 600,00m2 <br> <br> Terreno com 600,00m2 , medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros de ambos os lados, com localização privilegiada entre o mar e a lagoa, no Loteamento Balneário Praia Seca, próximo às praias oceânicas e Lagoa de Araruama. Frente para a Rua Matões, localizado já próximo da reserva ambiental. Encontra-se em região valorizada, devido à proximidade com o mar e a lagoa de Araruama. <br> A apenas 1200 metros das areias da praia do Dentinho, ótima para lazer, pesca e esportes radicais. <br> Com localização estratégica entre os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo, a região apresenta forte valorização devido à alta demanda por imóveis próximos ao mar e a implementação urbana que vem ocorrendo em toda a região, fruto dos royalties do petroleo distribuidos aos municípios litorâneos da região, o que vem trazendo grande valorização aos imóveis locais. <br> Com escritura definitiva e registro de imóveis - IPTU em dia. Disponibilidade de rede elétrica, abastecimento de água, internet cabo e coleta de resíduos urbanos pela administração local. Pronto para construir - Venha conhecer esta ótima oportunidade! <br> <br> <br> Valor do IPTU respectivo ao ano de 2023 <br> <br> Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. <br> 2 - O loteamento está nserido na ZOC H-1, da APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba, e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente - Reserva Ambiental. <br> 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o ento