Fazenda à venda, 114m²

Descrição do imóvel

Fazenda com área de 113,9 hectares - 47 alqueires - Sul de Minas Gerais <br> <br> Descrição Técnica detalhada do imóvel: <br> Área 113,9 hectares ou 47 alqueires. Escritura única, ITR e INCRA regularizados. Módulos rurais 3,76 <br> <br> Região: <br> Sul de Minas Gerais, próxima ao Estado de São Paulo, com clima ameno, abundancia de água, relevo montanhoso, paisagens naturais belíssimas, fauna e <br> flora bem diversificada e mata nativa preservada. É cortada por córrego. <br> <br> Agroecosistemas <br> Café <br> Conta com dois talhões de café em produção, o do Terreiro e o do Lado Direito. <br> Talhão Terreiro - Com 8000 pés de café Mundo Novo, cultivados em espaçamento 4x2 e arborizado com grevíleas e pinheiro português. <br> Talhão Lado Direito - Com 12000 pés de café catuai, em região terraceada e com plantio adensado. <br> Plantios anuais: feijão, milho e amendoim. <br> Silvicultura: Eucaliptos Vermelho, Branco, Citriodora e Grandis. <br> Arborização: Araucárias e pinheiro português na entrada. Paineiras, cedros, guapuruvus, além de pereiras e canelas nativas. <br> Árvores frutíferas: Bananeiras prata, maça, nanica e da terra, Abacateiros, Ameixeira, Laranjeiras, Limão Cravo, Mangueiras, Goiabeiras e Jabuticabeiras. <br> Mata Atlântica <br> A mata encontra-se conservada desde 1969, ano da aquisição da fazenda por meu pai José Peres Romero. No inicio dos anos 90 ele foi o responsável por conduzir o enriquecimento dessa mata com mudas de palmiteiro (Euterpe edulis). Nela está a nascente que abastece casas e serviços da fazenda <br> <br> Conta com outras nascentes, tanto próximas a esse fragmento de mata, como na mata que está voltada para o vizinho. <br> Terreiro, 1 secador, despolpador e classificador de café. <br> 06 casas simples <br> 02 Barracões em alvenaria e madeira de eucalipto. <br> Carreadores conservados. <br> Duas represas. <br> .Energia Padrão Cemig trifásico. <br> <br> Observação importante.: Existe uma boa parte da propriedade com café plantado, que encontra-se abandonado. Esta área foi cultivada desde a aquisição da Fazenda em 1969. Portanto a lavoura é passível de recuperação, podendo ser implantado o sistema de cultivo de agrofloresta nestas áreas. <br> <br>