Fazenda à venda com 4 quartos, 235000m²

Descrição do imóvel

<b>SÍTIO MARAVILHOSO VILA MARIANA / MENDES-RJ.</b><br>Localizado apenas a 6 km do centro de Mendes e a 10 km de Engenheiro Paulo de Frontin.<br>A região tem como vocação o turismo ecólogico, psicultura e empreendimentos voltados para lazer..<br>Área total do terreno = 235.000 m2<br>Imóvel rural georreferenciado e com levantamento topográfico.<br>Documentação totalmente regular no RGI;<br>Não paga IPTU, e sim ITR, por ser propriedade rural (muito mais barato);<br>A propriedade possui:<br>Confortável Casa Principal: Composta de varanda, sala em 2 ambientes, 2 suítes, 2 quartos, 1 banheiro social, 1 sala integrada com cozinha, 1 área de serviço..<br>Casa para hóspedes: Composta de varandão, sala, 1 suíte, 2 quartos, 1 cozinha, área de serviço..<br>Casa de caseiro: Composta de varanda, sala, 2 quartos, banheiro e cozinha..<br> <br>Área de lazer constituída por: Piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, forno à lenha, 2 banheiros sociais, quarto de depósito, amplo gramado com espaço para rede de vôlei, amplo gramado com traves de futebol.<br> <br><b>Natureza:</b><br>1 grande lago com peixes (tambacu, tilápia e traíra), excelente para pesca, 2 pequenos lagos propícios para criação de peixes (piscicultura) cachoeira natural, nascente com captação de água, horta, galinheiro, natureza exuberante dentro da propriedade e nos arredores, favorável para trilhas ecológicas, árvores frutíferas diversas (banana, jaca, manga, abacate, tangerina, carambola, jabuticaba, laranja, limão, acerola, amora, dentre outras).<br>Estrutura: Gerador de energia em abrigo próprio, em caso de falta de luz, oficina hobby com painel de ferramentas e ar condicionado, açude para captação de água, espaço disponível para sistema de geração de usina solar, podendo ser utilizado para abater da conta de outro imóvel atendido pela concessionária Light.<br>Ideal para pousadas, hotel fazenda, pesque e pague.<br><b>Valor de venda: R$ 1.200.000,00</b><br><br>  6e623