Fazenda-Sítio-Chácara, 24 hectares
Mendes - RJ
SÍTIO MARAVILHOSO VILA MARIANA / MENDES-RJ. Localizado apenas a 6 km do centro de Mendes e a 10 km de Engenheiro Paulo de Frontin. A região tem como vocação o turismo ecólogico, psicultura e empreendimentos voltados para lazer.. Área total do terreno = 235.000 m2 Imóvel rural georreferenciado e com levantamento topográfico. Documentação totalmente regular no RGI; Não paga IPTU, e sim ITR, por ser propriedade rural (muito mais barato); A propriedade possui: Confortável Casa Principal: Composta de varanda, sala em 2 ambientes, 2 suítes, 2 quartos, 1 banheiro social, 1 sala integrada com cozinha, 1 área de serviço.. Casa para hóspedes: Composta de varandão, sala, 1 suíte, 2 quartos, 1 cozinha, área de serviço.. Casa de caseiro: Composta de varanda, sala, 2 quartos, banheiro e cozinha.. Área de lazer constituída por: Piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, forno à lenha, 2 banheiros sociais, quarto de depósito, amplo gramado com espaço para rede de vôlei, amplo gramado com traves de futebol. Natureza: 1 grande lago com peixes (tambacu, tilápia e traíra), excelente para pesca, 2 pequenos lagos propícios para criação de peixes (piscicultura) cachoeira natural, nascente com captação de água, horta, galinheiro, natureza exuberante dentro da propriedade e nos arredores, favorável para trilhas ecológicas, árvores frutíferas diversas (banana, jaca, manga, abacate, tangerina, carambola, jabuticaba, laranja, limão, acerola, amora, dentre outras). Estrutura: Gerador de energia em abrigo próprio, em caso de falta de luz, oficina hobby com painel de ferramentas e ar condicionado, açude para captação de água, espaço disponível para sistema de geração de usina solar, podendo ser utilizado para abater da conta de outro imóvel atendido pela concessionária Light. Ideal para pousadas, hotel fazenda, pesque e pague. Valor de venda: R$ 1.200.000,00 6e623
