Terreno à venda, 55000m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE<br>: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.<br> <br>ÁREA TOTAL : 327.000M2 sendo composta por três áreas conforme segue:<br> <br> Área 1 : 55.000 m2<br> Área 2: 132.000 m2<br> Área 3: 140.000 m2<br><br> CONDIÇÕES COMERCIAIS:<br> <br>Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, a área será comercializada, conforme segue:<br> <br>Composição: a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000m² pelo preço de R$ 160,00/m²<br> <br>Composição b) Área 1 + Área 2 = 187.000 m² pelo preço de R$ 180,00/m²<br> <br>Composição c) Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²<br><br>INFORMAÇÕES ADICIONAIS:<br> <br>LOCALIZAÇÃO: FRENTE À RODOVIA DOM PEDRO I, KM 96 <br> <br>ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R., TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERA PELA PM DE ITATIBA.<br> <br>BENFEITORIAS: AREA TODA CERCADA, COM UMA EXECLENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALAO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA AREA DE LAZER DA EMPRESA<br> <br>INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELETRICA, TELEFONE, FAZ TAMBÉM DIVISA COM UM “CORREGO” NASCENTE COM MUITA AGUA PARA INDUSTRIA/LOGISTICA/ETC...<br> <br>TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATO EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TERRA DE FORA (SERIA SOMENTE CORTE E DISTRIBUIÇÃO DA TERRA)<br> <br>USO/SOLO – USO PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDUSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC<br> <br>TRANSPORTE: PONTO DE ONIBUS NA FRENTE DO IMOVEL<br> <br>EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPOES<br> <br>COMERCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLOGICO ZOOPARK , ENTRE OUTROS.<br> <br>TESTADA PARA A RODOVIA: 700MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE<br> <br>DISTÂNCIAS: 20KM DO ACESSO RODOV. FERNAO DIAS, 80KM DA RODOVIA DUTRA, 30KM DE CAMPINAS, 8KM DO CENTRO DE ITATIBA<br><br>DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM, DESEMBARAÇADA/LIVRE DE ÔNUS