Fazenda à venda, 13830000m²

Coxim - MS

Código: 2591
  • Venda: R$ 33.192.000

  • 13830000m² Total

    • Área total do imóvel
Venda

R$ 33.192.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

Descrição do imóvel

Localização: Coxim-Mato Grosso do Sul

Área total: 1.383 Hectares (571,48 Alqueires)

Aptidão Pecuária

Área Aberta: 80% aberto, formadas em pastagens com 8 invernadas, capim MG5 e Braquiarão

Reserva legal: 20% da área total

Altitude: 360 Metros

Topografia: Plana e Levemente ondulada

Teor de Argila: 12% à 15%

Tipo de Solo: Terra avermelhada e terra preta argilo arenosa

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano

Recurso Hidrícos: nascente, reservatorio de água, 2 poços artesianos,

Logística:

Muito próxima do asfalto

20 Km Pedro Gomes-MS

23 Sonora-MS

Benfeitorias:

casa sede, 3 casas para funcionário, energia elétrica,

Barracão p/ máquinario, todos os pastos abastecidos com pilhetas ,curral

Documentação: Regularizada

Preço por Hectare: R$ 24.000,00

Preço por Alqueires: R$ 58.080,00

Preço Total: R$ 33.192.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Pasto

Poço artesiano

Mais informações em www.luizpereira.com.br

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Venda

R$ 33.192.000
Anunciante

Luiz Pereira

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(19) 98805-3582

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*** VERIFICAR TELEFONE DE CONTATO, CASO SE INTERESSE PELO IMÓVEL** FAZENDA EM CAMPO GRANDE MS LOCALIZAÇÃO REGIÃO DE NOVA ALVORADA DO SUL E NOVA ANDRADINA. 190 KM DA DIVISA DE SÃO PAULO (PRESIDENTE EPITACIO) TAMANHO 1005 HECTARES APTIDÃO TODA FORMADA E PASTOS DIVIDIDOS NA FORMA ROTACIONADO. 09 SISTEMAS ROTACIONADOS, COM 67 DIVISÕES E 20 PRAÇAS DE ALIMENTAÇÃO. PROPRIEDADE COM APTIDÃO PARA PLANTIO DE SOJA E CANA DE AÇUCAR. DE UM LADO USINA DE ALCOOL E DE OUTRO PLANTAÇÕES DE SOJA. ESTRUTURA DOIS RESERVATORIOS GRANDES E BEBEDOUROS DE CONCRETO, COM AGUA ENCANADA MAIS VARIOS BEBEDOUROS NATURAIS. SEDE BOA 02 BARRACÕES DE ALVENARIA. COBERTOS E FECHADOS. 04 CASAS DE FUNCIONÁRIOS MANGUEIRO DE CONCRETO, 6 DIVISÕES, COM TRONCO E BALANÇA NOVOS, SISTEMA ANTI STRESS, AGUA ENCANADA E ENERGIA TRIFASICA. HIDROGRAFIA 02 REPRESAS, 01 RODA DAGUA COM 02 RESERVATORIOS GRANDES 01 NASCENTE 02 RIBEIRÕES GRANDES NAS DIVISAS. ENERGIA ELETRICA OFICINA COMPLETA COM GERADOR DE 20KWA ENERGIA TRIFASICA OBSERVAÇÃO VALOR: R$ 40 MILHÕES

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Esta fazenda, localizada no município de Figueirão, no Mato Grosso do Sul, apresenta uma oportunidade sólida de investimento em pecuária de corte. Com uma área total de 4.534,35 hectares, esta propriedade oferece toda a infraestrutra para uma atividade de pecuária de corte de alta eficiência e produtividade. ---- Figueirão, Mato Grosso do Sul: O Destino Ideal para Investidores Agropecuários Figueirão está localizado no Norte do Estado de Mato Grosso do Sul, na microrregião do Alto Taquari, a 260 km de Campo Grande. Possui uma área territorial de 4.914,78 km², 3.020 habitantes (IBGE 2015), e 602 propriedades rurais. O Município está no divisor das águas que formam a bacia hidrográfica do Paraguai e do Paraná. A economia da região baseia-se na pecuária que é escoada pelas MS-436 que liga Camapuã, Figueirão e Alcinópolis, e MS-223 que dá acesso a Costa Rica. Com suas vastas terras, clima favorável e infraestrutura em constante melhoria, esta cidade oferece um ambiente ideal para prosperar no setor da pecuária. A região de Figueirão tem experimentado uma constante valorização de terras, tornando-se um investimento atrativo para quem busca ativos rurais. A combinação de terras férteis e o potencial de desenvolvimento da infraestrutura na área fazem desta cidade um destino promissor para aqueles que buscam investir no setor agropecuário. Acesso Conveniente e Crescimento Contínuo: Figueirão é de fácil acesso pelas rodovias estaduais, tornando o transporte de insumos e produtos agrícolas eficiente e econômico. Além disso, o município tem visto um crescimento constante em infraestrutura, serviços e oportunidades para agricultores e pecuaristas. Se você está buscando uma oportunidade de investimento sólido em terras agrícolas e pecuárias, Figueirão, Mato Grosso do Sul, é uma escolha que merece atenção. | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

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Descubra um verdadeiro paraíso rural em Camapuã, MS, com uma propriedade espetacular de 1.000 hectares esperando por você. Esta é a chance de viver o estilo de vida no campo dos seus sonhos, com todas as comodidades que você deseja e precisa. Residência: Imagine acordar todas as manhãs em uma casa que se harmoniza perfeitamente com a beleza natural ao seu redor. Nossa casa é projetada para oferecer conforto e serenidade, proporcionando um refúgio acolhedor após um dia de atividades na fazenda. Mangueiro em Progresso: Estamos investindo para construir um mangueiro moderno e funcional, pensado para atender às suas necessidades pecuárias. Aqui, você poderá cuidar do seu gado com facilidade e eficiência, proporcionando o melhor cuidado possível para seus animais. Recursos Aquáticos Deslumbrantes: A propriedade conta com uma represa tranquila, onde você pode relaxar à beira da água, pescar ou simplesmente apreciar a vista deslumbrante. Além disso, um riacho serpenteia pela fazenda, adicionando um toque natural e sereno ao ambiente. Terra de Cultura Fértil: A fazenda possui terras de cultura extremamente produtivas, ideais para agricultura e cultivo. Com uma variedade de árvores, como capitão, macaúba, aroeiras, bacuri e guarita, você terá um cenário exuberante e rico em biodiversidade. Acesso Conveniente: Localizada a apenas 22 km da , esta propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade rural e acesso conveniente às principais vias. Você pode desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da conectividade. Topografia Versátil: A topografia ondulada da terra é completamente tratorável, permitindo que você explore cada canto da propriedade sem obstáculos. Aproveite ao máximo a sua fazenda, cultivando, criando animais e vivendo uma vida autossuficiente. Formação Constante: Com mais de 50% da formação já concluída neste ano, você terá um ótimo ponto de partida para moldar a fazenda de acordo com suas visões e metas. Esta é uma oportunidade única de começar com o pé direito e criar o ambiente rural que você sempre imaginou. Valor Incomparável: Tudo isso está disponível por apenas R$15.000.000. Esta é uma chance imperdível de adquirir uma propriedade de alto potencial, com todos os elementos essenciais já em andamento. | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

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