Terreno à venda, 694m²

Descrição do imóvel

*Excelente terreno a apenas 400 metros do Oceano na Praia do Dentinho* <br> <br> Oportunidade, terreno plano com generosa metragem de 694,65m2, totalmente murado com blocos e padrão de energia. Localizado em uma rua reservada, na praça de retorno, proporciona privacidade e tranquilidade. <br> <br> Situado próximo à deslumbrante Lagoa Vermelha, ideal para pesca e apreciação das salinas da região. Nas proximidades, você encontrará algumas pousadas renomadas, como Casa do Inspetor, Verde Mar e Sal Tropical, oferecendo opções de qualidade para quem deseja explorar a área. Não deixe de visitar o Mirante da Loira, um local encantador onde é possível desfrutar de música à beira-mar enquanto saboreia um delicioso peixinho frito. <br> <br> Com localização privilegiada, o terreno está a apenas 6 km da sede do município e do Centro de Praia Seca, que oferece uma infraestrutura completa com comércio, opções de lazer e uma excelente gastronomia. Além disso, você estará próximo à cristalina Laguna de Araruama. <br> <br> Não perca a oportunidade de construir o sonho da casa de praia! <br> <br> <br> <br> R$236,81 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2024 <br> <br> Obs: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). <br> Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 208,39m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. <br> <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos a possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> <br> Pontos Fortes: - Topografia plana. <br> - Murado. <br> - Passeio público (área reservada a calçada) com 3,00 metros de largura. <br> - Local servido por água encanada. <br> - Local servido por energia elétrica. <br> - Disponibilidade de serviços de dados (internet). <br> - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. <br> - Residencias no entorno. <br> - Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.