Prédio Inteiro à venda, 720m²

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP

Código: 12270
  • Venda: R$ 2.650.000
  • IPTU: R$ 750
  • Condomínio: R$ 82

  • 297m² Total

    • Área total do imóvel

  • 720m² Útil

    • Área útil do imóvel
Venda

R$ 2.650.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 82

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 750

Anunciante

MF Imóvel

Telefone

(11) 35624-514

Descrição do imóvel

REF 12.270 Prédio comercial com Renda. Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.

  • Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297 m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. (Base 24/09/2020)
  • Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
  • Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
  • Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.

Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.

Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitam outros bens como parte de pagamento . Não aceita propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial). Atualizado em: 02/08/2024

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: MF Imóvel

Telefone:

(11) 35624-514

CRECI: 22.958 PJ

Venda

R$ 2.650.000
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 82

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 750

Anunciante

MF Imóvel

Telefone

(11) 35624-514

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4250 m² 0 quartos 30 banheiros sem vaga
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400 m² 0 quartos 8 banheiros
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250 m² 3 banheiros 1 vaga
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