Terreno à venda, 93003M2

Rua Valdomiro Macário, Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

Código: TE0519
  • Venda: R$ 85.000.000
  • IPTU: R$ 203.696

  • 93003m² Total

  • Área total do imóvel
Venda

R$ 85.000.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 203.696

Anunciante

VIABr Imóveis

Telefone

(11) 94232-4445

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Descrição do imóvel

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.

LOCALIZAÇÃO:

Bairro Vicente de Carvalho (link para o Google Maps)

Guarujá, São Paulo

TERRENO:

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

Topografia: Plana;

Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);

Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);

Distância até o Centro: 2.400m;

Distância até a Praia: 2.800m;

Taxa de Ocupação: 60%;

Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;

Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;

Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

**Os empreendimentos mixed use (multiuso) são tendência no mercado imobiliário brasileiro, oferecendo moradia, lazer, comércio e serviços em um mesmo endereço. O conceito, já consolidado na Europa e em países como os Estados Unidos, vem ganhando força por aqui.

*ATENÇÃO*

-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio


Características do imóvel

  • Televisão à cabo

    Televisão à cabo

    O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: VIABr Imóveis

Telefone:

(11) 94232-4445

CRECI: 18535 J


Venda

R$ 85.000.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 203.696

Anunciante

VIABr Imóveis

Telefone

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Visualização no mapa

Rua Valdomiro Macário, Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP