Fazenda à venda, 3400000m²

Fernando Falcão - MA

Código: 2439

Venda: R$ 150.000.000

Venda

R$ 150.000.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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Descrição do imóvel

Localização: Fernando Falcão-MA, Sul do Maranhão

Área total: 10.077 Hectares (2.082,02 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: em 1.000 hectares que já foram realizado toda destoca e faltando apenas serviço de grade.

Área com aproveitamento para agricultura em 6.500 hectares, sendo 4.500 na chapada com 548 metros de altitude agricultavel de SAFRA e SAFRINHA, 500 hectares de APP.

e na parte baixa da propriedade aproveita-se 2.000 hectares para lavoura que produz apenas safra.

Reserva legal: 3.500 hectares na parte baixa da propriedade

Altitude: 380 à 540 Metros

Topografia: Plana e semi-plana

Teor de Argila: 35% à 40% na Chapada

Na parte baixa teor de 16% à 25%

Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa.

Índice pluviométrico: 1.300 mm à 1.500 mm por ano

Logística:

110 Km da sede do município de Grajaú-MA sendo 20 Km de asfalto

e 80 Km estrada de terra cascalhada de excelente acesso inclusive para bitrem.

Grandes fazendas visinha produzindo soja que ultilizam o mesmo acesso.

Benfeitorias:

Alojamento básico, energia elétrica trifasica à 6 Km da propriedade.

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 14.885,00

Preço por Alqueirão: R$ 72.045,00

Preço total: R$ 150.000.000,00

Condições de pagamento: 40% de entrada, saldo a combinar com correção.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)

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Características do imóvel

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

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