Fazenda à venda com 1 quarto, 60m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DE 1.780 HECTARES EM ALTO PARNAÍBA - MA

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional localizada no município de Alto Parnaíba, no Maranhão, com um total de 1.780 hectares distribuídos em duas matrículas. A propriedade possui características que a tornam versátil e adequada para diversas atividades.

Características:

• Localização Estratégica: A fazenda está situada a apenas 9 km do município de Alto Parnaíba e possui acesso direto à margem do rio Parnaíba, tornando-a facilmente acessível.
• Uso Diversificado: A área total da fazenda está cercada e compreende 437 hectares mecanizados, que já foram usados para lavoura por quatro anos e hoje são pastagens. Além disso, há 263 hectares de pasto nativo, com a possibilidade de desmatar mais 457 hectares na área.
• Outorga para Irrigação: A propriedade possui outorga aprovada para irrigação de 877 hectares com pivôs centrais, incluindo a aprovação para a demanda de energia necessária para operar os pivôs.
• Infraestrutura Completa: A fazenda conta com uma casa nova de alvenaria com 60m², energia elétrica, poço artesiano com 100 metros de profundidade, casa de gerador, paiol e um tanque de combustível de 5.000 litros com bomba elétrica.
• Logística Favorável: Está localizada a apenas 8 km dos silos da ADM e AGREX, facilitando o escoamento da produção.

Aptidões:

• Lavoura: A propriedade é adequada para lavouras tanto de sequeiro quanto irrigadas, com grande parte da área já aprovada para irrigação por pivôs.
• Pecuária: Com extensas áreas de pastagem, a fazenda é perfeita para atividades pecuárias.

Preço:

O valor desta fazenda excepcional é de R$ 20.000.000,00.

Esta é uma oportunidade única de investimento em uma propriedade versátil com enorme potencial. Para obter informações adicionais ou agendar uma visita, entre em contato conosco. A equipe de especialistas da Meio Norte Imóveis está à sua disposição para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de compra.

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