Indústria à venda e aluguel, 9313m²

Brás, São Paulo - SP

Código: ED00010
  • Venda: R$ 27.000.000
  • Aluguel: R$ 186.260
  • IPTU: R$ 24.865

  • 9313m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 72 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
Venda

R$ 27.000.000

Aluguel

R$ 186.260

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 24.865

Anunciante

House4You

Telefone

(11) 99899-7745

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Descrição do imóvel

Prédio Industrial para locação ou venda no Brás de 9.313m² o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo com 60 vagas de garagem + 12 vagas externa. Área de carga e descarga com a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO FÁCIL as principais avenidas como:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;

1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista

2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)

2,8 Km do Shopping Center Norte

3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra

4,2 Km do Campo de Marte

7,0 Km da Rodovia Fernão Dias

8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna

12,0 Km da Rodovia Bandeirantes

13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera

17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;

Pé direito livre de 3,90m;

Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;

3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;

Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;

Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

Entrada privativa de veículos e pedestres;

Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Sistema de Ar Comprimido;

Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: House4You

Telefone:

(11) 99899-7745

CRECI: 39432-J


Venda

R$ 27.000.000
Aluguel

R$ 186.260

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 24.865

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