Terreno à venda, 604m²

Descrição do imóvel

Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região! <br> <br> TERRENO RESIDENCIAL COM 604,00m2 <br> <br> Ótima oportunidade para sua casa de praia! Vende-se terreno de 604m2, plano e em localização privilegiada no Loteamento Balneário Praia Seca, próximo às praias oceânicas e Lagoa de Araruama. <br> O imóvel possui 604,00m2 de área total e frente com 19,00 metros para a Rua Outeiro, via de fluxo local do loteamento. Encontra-se em região valorizada, devido à proximidade com o mar e centros turísticos. <br> A apenas 200 metros das areias da praia do Dentinho, ótima para lazer, pesca e esportes radicais; o terreno é ideal para construção de imóvel residencial ou comercial voltado ao turismo. Os futuros moradores desfrutarão de acesso fácil ao mar e à tranquila Lagoa de Araruama, ponto turístico de grande beleza natural da região dos lagos. <br> Com localização estratégica entre as praias de Saquarema e Araruama, a região apresenta forte valorização devido à alta demanda por imóveis próximos ao mar e a implementação urbana que vem ocorrendo em toda a região, fruto dos royalties do petroleo distribuidos aos municípios litorâneos da região, o que vem trazendo grande valorização aos imóveis locais. <br> Adquira agora essa oportunidade de investimento em um terreno já pronto para construção. Com escritura definitiva e registro de imóveis - IPTU em dia. Disponibilidade de rede elétrica, abastecimento de água e internet cabo e coleta de resíduos urbanos pela administração local. Venha conhecer esta ótima oportunidade! <br> <br> <br> Valor do IPTU respectivo ao ano de 2023 <br> <br> Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. <br> 2 - O loteamento está nserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. <br> 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à