Terreno à venda, 830000m²

Nioaque - MS

Código: 2649

Venda: R$ 3.320.000

Venda

R$ 3.320.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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Descrição do imóvel

Localização: Nioaque-MS

Área total: 83 Hectares

Aptidão Pecuária, terra de cultura riquissíma em madeira

Excelente lugar de lazer e descanso, paisagem serrana em todo seu entorno.

Área Aberta: 60 hectares em pastagens com 60 cabeças de vacas atualmente na

propriedade, reformando as pastagens fazendo divisões de pastos a propriedade tem

capacidade para engordar média de 120 cabeças.

Altitude: 219 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada totalmente mecanizavél

Teor de Argila: 35% à 45%

Tipo de Solo: Terra preta de cultura, fralda de serra.

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano ????

Recurso Hidrícos:

Diversas nascetes e 2 represa boa com psicultura.

Logística:

4 Km da BR 060

Benfeitorias:

Casa sede (área Gourmet churrasqueira, pia, piscina),

Curral com 2 divisões, chiqueiro de porco,

galinheiro, barracão p/ maquinário, várias árvores frutiferas, ????

e energia elétrica

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 45.000,00

Preço total: R$ 3.735.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: Fazenda para profissional liberal, excelente como local de lazer e descanso.

???? Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

???? WhatsApp 11 9 9946-4050 / ???? Claro (63) 9 9215-4848

???? http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)

????‍???? Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ????

⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠

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Características do imóvel

Casa sede

Energia elétrica

Pasto

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Terreno, 974 m²

Rodovia BR-163, Parque das Nações, Dourados - MS

A localização estratégica e a infraestrutura de alto padrão oferecidas pelo Road Park Polo Empresarial e Logístico certamente o tornam um destino atraente para uma variedade de atividades empresariais. Com uma posição privilegiada na região da Grande Dourados, na -163, e fácil acesso à cidade de Campo Grande, além da proximidade com importantes empresas como a JBS, o empreendimento oferece vantagens logísticas significativas. Os lotes, com tamanhos que variam de 975 m² a 3936 m², e uma frente entre 29 e 49 metros, oferecem espaço suficiente para uma variedade de empreendimentos industriais, comerciais e de serviços. A infraestrutura preparada para cargas rodoviárias é um diferencial importante para empresas que dependem de logística eficiente. A presença de ruas asfaltadas e áreas de manobra CUL DE SAC facilita o tráfego de veículos e permite uma movimentação eficiente dentro do complexo. Além disso, o sistema de segurança 24 horas, com cancelas e câmeras, proporciona tranquilidade aos proprietários e colaboradores. O Espaço Business oferece uma gama de comodidades, incluindo salas de reunião equipadas, salões de festa para eventos e treinamentos, salas de coworking para estimular a colaboração e a criatividade, além de estacionamento amplo para colaboradores e visitantes. A presença de infraestrutura moderna, como drenagem pluvial, pavimentação completa, sistema de iluminação e estacionamento para visitantes, contribui para a comodidade e eficiência das operações no local. A construção da sede da associação e a manutenção contínua da infraestrutura e segurança pela associação demonstram um compromisso com o bem-estar e o desenvolvimento sustentável do empreendimento. Se você busca estabelecer sua empresa em um ambiente propício para o crescimento e a prosperidade, o Road Park Polo Empresarial e Logístico oferece todas as condições para que você possa desenvolver seu negócio na área mais valorizada da região. TELEFONE: (67) 99656-3580 CRECI: 11823 J R.I nº 0006/2023

Terreno, 303 m²

São Gabriel do Oeste - MS

Localização: São Gabriel do Oeste, Mato Grosso do Sul Área total: 303 Hectares | Dupla Aptidão, excelente para pecuária, cria, recria e engorda Área Aberta: 170 hectares em pastagens parte precisando de limpeza, em apenas 40 hectares de rebrotas. Área com 7 invernadas e podendo abrir mais 78 hectares Área com aproveitamento para até 250 cabeças de gado Altitude: 380 Metros Topografia: Ondulada e partes planas Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra preta de cultura Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, córrego cortando ao meio e margeando um rio de médio porte. Logística: 26 Km da sede do municipio Benfeitorias: Casa de funcionário, energia elétria, Curral e cercas. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 15.000,00 Preço por Alqueire: R$ 36.300,00 Preço total: R$ 4.545.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo , à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul Características do imóvel Casa de caseiro Curral Energia elétrica Horta Jardim Pasto Poço artesiano Rio Rua asfaltada

Terreno, 445 m²

Residencial Sírio Libanês II, Campo Grande - MS

Terreno bem localizado, podendo ser usado para residência ou comércio. TODO MURADO. Possui um leve aclive. Quando passou a avenida, deixou um excesso em torno de 125m², que poderá ser requisitado junto à prefeitura, aumentando a área total do lote.