Prédio Inteiro à venda, 5140m²

Descrição do imóvel

-Excelente Empreendimento Comercial à Venda de 5.620,56 m2 de área construída, com 8 Lojas e sobrelojas, 24 Salas, 62 Vagas, 8 Galpões, estacionamento subsolo e de frente para Avenida de Alto Fluxo c/ Renda!

Oportunidade na Região Norte de BH, sendo ainda excelente Investimento para Centro Comercial, tipo Street Mall; Shopping Popular; ou Centro de Distribuição!

DESCRIÇÃO:

Empreendimento Comercial a Venda c/ Renda Passiva, composto por Prédio Frontal com 05 lojas, 24 salas em 02 andares, nos fundos 08 Galpões amplos, além de garagem para 44 vagas cobertas. Localizado na Av. Cristiano Machado, via de alto fluxo, com amplo estacionamento no subsolo e de frente para avenida!

Oportunidade para Centro Comercial tipo Street Mall, Shopping Popular, ou Centro de Distribuição, tendo excelente logística devido proximidade com Anel Rodoviário, Aeroporto da Pampulha e acesso para Aeroporto de Confins, podendo servir ainda como Porto Seco!

Empreendimento com excelente estrutura e acessibilidade com rampa interna para acesso aos galpões! Elevador para acesso as salas e aos estacionamentos no subsolo!

DETALHAMENTO INFRAESTRUTURA:

Com 5.620,56 m2 de área construída, com Habite-se e AVCB, documentação completa, toda regularizada!

05 Lojas frontais amplas e sobrelojas, em área total de 858,70m².

02 Pavimentos com 12 salas funcionais por andar, total de 24 salas; Banheiro e copa compartilhada; em área total de 946,34m².

08 Galpões amplos, nos fundos, com ampla rampa de acesso ao Prédio, pé direito duplo e pátio interno destinado a área de manobra de caminhões, área total de 2.420,86m².

01 elevador social.

Espaço para porteiro físico.

Vagas de estacionamento no subsolo, demarcadas, para 44 veículos!

Vagas de estacionamento externas, em frente às lojas com 18 vagas de garagem demarcadas.

TAMANHO(S): Áreas Galpões: G8 300m2; G9 300m2; G6 400m2; G5 250m2; G4 410m2; G3 230m2; G2 235m2; G1 230m2.

Áreas Lojas (Fora área Mezanino): L1 110m2; L2 70m2; L3 70m2; L4 75m2; L5 85m2.

ZONEAMENTO(S): ZAP / CR - Centralidade Regional.

Zona destinada às atividades típicas de áreas centrais, permitindo residencial e os usos não residenciais.

LOCALIZAÇÃO: Privilegiada, de alto fluxo, na Av. Cristiano Machado! Perto de Estação de Metrô!

PREÇO: 12.000.000,00 (2.553,19/m2).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Negocia! Aceita imóvel comercial, como parte de pagamento.

DOCUMENTAÇÃO/TITULO AQUISITIVO: Titulo Aquisitivo por Escritura Pública e Registro na Matricula do Imóvel.

INVESTIMENTO / RENTABILIDADE: Renda Mensal Parcial Atual de 0.58%

Renda Passiva Total Mensal Prevista 0.7%!

DESTAQUE(S): Prédio bem estruturado e bem conservado! Localização estratégica c/ Potencial p/ Renda Passiva Mensal de 0.7%, podendo ser ainda ampliada, em função da diversidade de uso comercial permitida para o local!

Chame Direto no Zap! +5531994752222 Cod.OCI0170

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