Depósito-Galpão-Armazém para alugar com 12 quartos, 4000m²

Descrição do imóvel

Código do anúncio: GA-824

Área Total: 4.000 m² + pátio pavimentado

Escritório: 2,5 x 8m + mezanino

Banheiros feminino e masculino

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DENTRO DO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO-INDUSTRIAL

Com acesso direto à Rodovia BR-101, dentro da Zona de Incentivo de Paulista-PE. Área estratégica para logística, armazenagem e operações industriais.

Distâncias-chave:

105 km até João Pessoa

270 km até Maceió

50 km até a Jeep (Aprox. 40 min)

28 km do Aeroporto Internacional dos Guararapes

64 km do Complexo Portuário de Suape

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:

Contrato: 24 meses

Valor da locação: R$ 69.900,00/mês

Despesas condominiais: Inclusas

IPTU + TLP: R$ 0,48/m²/mês (Base 2024)

TPEI (CBM-PE): R$ 0,07/m²/mês (Base 2024)

Água: R$ 400,00 (mensal) – Isenta para operações sem consumo ou com menos de 10 funcionários

Energia elétrica: Baixa tensão com 20% de desconto (sob análise dos termos)

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:

Piso industrial de alta resistência

Pé-direito de 6m

Rede elétrica básica e robusta – padrão de entrada em média tensão (B Optante) com transformador de 112 KVA

Eletrocalhas e infraestrutura elétrica parcialmente instalada

Poço artesiano com vazão de 3.000 L/h

Fossa séptica

Pátio e estacionamento pavimentado (capacidade para até 20 veículos)

Plataforma com 2 docas + 1 nivelador de piso

Refeitório, banheiros e vestiários na área comum

Sala de armários com monitoramento

Segurança 24h com CFTV (30 câmeras), cerca elétrica e portaria 24/7

Sistema de automação com controle de acesso por app, reconhecimento facial, RFID e controle remoto (em implantação)

Bicicletário e estacionamento coberto para motos

OPCIONAIS DISPONÍVEIS (NEGOCIÁVEIS)

Escritório mobiliado de 279 m² (7 salas, datacenter, copa, recepção e banheiros)

Empilhadeira elétrica 2T

2 pontes rolantes para carga e descarga

Rede pneumática primária

Estação de Tratamento de Efluentes Industriais (ETE)

Rede de gás natural encanada (Copergás ativa)

Dique de lavagem + oficina mecânica

Central de resíduos sólidos com prensa hidráulica

Estruturas porta-pallets

Container roll-on/roll-off

Câmara fria

Sistema de CFTV dedicado

Banco de capacitores para correção de fator de potência

QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS:

IPTU e TLP com benefício de redução

Acesso fácil a transporte público (ponto de ônibus em frente ao condomínio)

Sistema informatizado de gestão condominial

Telhado disponível para instalação de placas solares (com aceite)

Ideal para empresas de logística, armazenagem, centros de distribuição, indústrias e operadores multimodais.

Para maiores informações sobre esse ou outros imóveis comerciais, entre em contato sem compromisso no WhatsApp: (81) 99674-6033

*Valores e condições, sujeitos a disponibilidade.

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Instagram: @descomplicaimoveis

Site:

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