Depósito-Galpão, 4000 m²
Avenida Delmiro Gouveia, Paratibe, Paulista - PE
Código do anúncio: GA-824
Área Total: 4.000 m² + pátio pavimentado
Escritório: 2,5 x 8m + mezanino
Banheiros feminino e masculino
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DENTRO DO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO-INDUSTRIAL
Com acesso direto à Rodovia -101, dentro da Zona de Incentivo de Paulista-PE. Área estratégica para logística, armazenagem e operações industriais.
Distâncias-chave:
105 km até João Pessoa
270 km até Maceió
50 km até a Jeep (Aprox. 40 min)
28 km do Aeroporto Internacional dos Guararapes
64 km do Complexo Portuário de Suape
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:
Contrato: 24 meses
Valor da locação: R$ 69.900,00/mês
Despesas condominiais: Inclusas
IPTU + TLP: R$ 0,48/m²/mês (Base 2024)
TPEI (CBM-PE): R$ 0,07/m²/mês (Base 2024)
Água: R$ 400,00 (mensal) – Isenta para operações sem consumo ou com menos de 10 funcionários
Energia elétrica: Baixa tensão com 20% de desconto (so análise dos termos)
INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
Piso industrial de alta resistência
Pé-direito de 6m
Rede elétrica básica e robusta – padrão de entrada em média tensão (B Optante) com transformador de 112 KVA
Eletrocalhas e infraestrutura elétrica parcialmente instalada
Poço artesiano com vazão de 3.000 L/h
Fossa séptica
Pátio e estacionamento pavimentado (capacidade para até 20 veículos)
Plataforma com 2 docas + 1 nivelador de piso
Refeitório, banheiros e vestiários na área comum
Sala de armários com monitoramento
Segurança 24h com CFTV (30 câmeras), cerca elétrica e portaria 24/7
Sistema de automação com controle de acesso por app, reconhecimento facial, RFID e controle remoto (em implantação)
Bicicletário e estacionamento coberto para motos
OPCIONAIS DISPONÍVEIS (NEGOCIÁVEIS)
Escritório mobiliado de 279 m² (7 salas, datacenter, copa, recepção e banheiros)
Empilhadeira elétrica 2T
2 pontes rolantes para carga e descarga
Rede pneumática primária
Estação de Tratamento de Efluentes Industriais (ETE)
Rede de gás natural encanada (Copergás ativa)
Dique de lavagem + oficina mecânica
Central de resíduos sólidos com prensa hidráulica
Estruturas porta-pallets
Container roll-on/roll-off
Câmara fria
Sistema de CFTV dedicado
Banco de capacitores para correção de fator de potência
QUALIFICAÇÕES ADICIONAIS:
IPTU e TLP com benefício de redução
Acesso fácil a transporte público (ponto de ônibus em frente ao condomínio)
Sistema informatizado de gestão condominial
Telhado disponível para instalação de placas solares (com aceite)
Ideal para empresas de logística, armazenagem, centros de distribuição, indústrias e operadores multimodais.
Para maiores informações sobre esse ou outros imóveis comerciais, entre em contato sem compromisso no WhatsApp: (81) 99674-6033
*Valores e condições, sujeitos a disponibilidade.
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Site:
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