Fazenda à venda com 5 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

PROPRIEDADE RURAL EM PORTO SEGURO (BA)

A 15 Km de Caraíva e cerca de 30 km de Trancoso.

Atividades nela desenvolvidas: Pecuária, e Agricultura com plantações de café conilon, coco-da-bahia e pimenta do reino, a tornam altamente produtiva e lucrativa.

Propriedade com área de 600 hectares (30 alqueirões).

Plantação de Café (80 hectares), irrigada, plantio novo; Coco (50 hectares), também irrigado; Pimenta do Reino, 5 mil pés, metade já produzindo; Pastagem com Gado de Corte, umas 400 cabeças, 10 mil pés de Coco (que produzem 1 caminhão cocos por dia), plantações de Café e Coco irrigadas, Capineira de capim Assu para fazer silagem,

Sede com Piscina, Galpão (de 30,00 X 20,00 m. com uma oficina), Há ainda outros imóveis: 4 casas para funcionários, e um alojamento para 20 funcionários (foi um prédio que ele construiu para uma Escola, mas a Prefeitura não quis instalar a Escola). Há um Campo de Pouso, ainda não homologado pela ANAC, mas tem todas as especificações técnicas exigidas. O processo de homologação foi iniciado, mas não foi concluído porque ele desistiu de comprar o avião que pretendia. Mas, o Campo de Pouso está em uso.

Curral calçado com paralelepípedo, com Balança, Ordenha mecânica, empregados todos registrados sem problemas trabalhistas.

Acesso principal por Monte Pascoal BR 101 -, a 15 Km. Outro acesso, por estrada vicinal, também a 15 km de Caraíva. Ainda sobre acesso. No fundo da Propriedade há a alocação demarcação - da Linha Verde rodovia do governo estadual que está ainda em projeto. Ou seja, sendo construída, a rodovia vai ficar a uns 2 Km da Propriedade.

Georreferenciamento: a Empresa responsável já fez toda a medição; está aguardando o resultado.

Reserva legal: há uns 120 a 150 hectares de mata.

Cerca na frente e no fundo. É servida por 2 rios: Rio Pongó e Rio Preto, que fazem as divisas laterais da propriedade.

Documentação: duas escrituras; uma titulada e a outra com registro, mas sem o título. Registro CAR. Ele é proprietário desde 1992, e quando comprou, o então proprietário já tinha uns 20 anos de adquirida.

Valor: R$ 66 mil o hectare.

Sobre o café, tem uma área de 60 hectares que ano passado foi toda replantada co variedades de clones. Tem uma outra área de 10 hectares com lavoura de 2 anos e um outra de 25 hectares com café de 6 anos. Ano passado a produção chegou em torno de 2.500 sacas. A pimenta do reino ta colhendo em torno de 5 toneladas. A lavoura de coco, são 50 hectares em produção e já implantada nas entre linhas, mudas novas que estão com 1 ano mais ou menos . O gado de leite, onde tínhamos 80 vacas e tirava 600 litros/ dia. Paramos com a atividade leiteira e ficamos só com o gado nelore, que hoje esta em torno de 400 cabeças. A fazenda poderá ser vendida de porteira fechada, com tratores e maquinários etc