Fazenda à venda, 2500000M2

Descrição do imóvel

FAZENDA DE GADO P0 NO SUL DE MINAS GERAIS 250 HECTARES

O negócio da fazenda:

A fazenda tem uma criação de gado Zebuíno, o Nelore Mocho, Puro de

Origem, PÓ, com mais de 140 matrizes em idade reprodutiva, com o

objetivo de vender no mínimo 50 Touros e 50 novilhas por ano, a um

preço médio de R$ 6.000,00 cada, além de Fazer a reposição de Matrizes

e de touros de repasse.

A fazenda insemina mais de 80% de suas Matrizes por IATF, Inseminação

Artificial por Tempo Fixo, além dos touros de repasse. A idade média das

matrizes está em torno de 6 a 7 anos, no auge de sua idade produtiva.

A avalição genética com ênfase na idade ao primeiro parto, intervalo entre

parto e habilidade materna são nossos focos na identificação da melhoria

do rebanho como desejado. Hoje possui em estoque em torno de 2.000

doses de sêmen.

A fazenda tem 15 câmeras de monitoramento a distância, via internet, com sinal de

WIFI em volta da Sede, nas casas dos empregados e principalmente no curral, onde

Elas são focadas para área de trabalho e manej

Áreas: 250 Hectares de terra.

Matas e áreas de preservação: 15 Hectares.

Divisões de pasto: 12 divisões de pasto com média de 20 Hectares cada.

Coxos: todas as divisões de pasto têm seu próprio coxo e um bebedouro ao lado.

Nascentes: Mais de 15 nascentes. Tem nascente a 1300 m de altitude.

Áreas: 250 Hectares de terra.

Matas e áreas de preservação: 15 Hectares.

Divisões de pasto: 12 divisões de pasto com média de 20 Hectares cada.

Coxos: todas as divisões de pasto têm seu próprio coxo e um bebedouro ao lado.

Nascentes: Mais de 15 nascentes. Tem nascente a 1300 m de altitude.

Águas:

-Todas as divisões de pasto tem sua própria nascente.

Toda água da fazenda vem de nascentes próprias e serve toda a propriedade por gravidade. Não há bombeamento de água, nunca houve falta de água na fazenda.

Área agricultável:

-50 Hectares são plenamente agricultáveis, mecanizado. Hoje plantamos milho e sorgo para engordar os touros na faze final de acabamento em um regime semi-confinado. No entanto, e devido a altitude da fazenda em torno de 100 Hectares são perfeitamente viáveis para o plantio de OLIVEIRA. Fato que vem aumentando muito na região da fazenda.

Currais:

-02 currais, sendo um para apartação de gado e serviços de pequenas emergências localizadas no meio da fazenda. Outro junto a Sede da fazenda e com mais de 500 m2 com sete divisões. -01Tronco de contensão e balança em área coberta.

Anexo ao curral tem um escritório/Laboratório com sanitário e abundancia de água.

-01 selaria com espaço para lavar os cavalos após a lida e banheiro completo.

-06 piquetes em volta da Sede para fechar cavalos e apartação de Bezerros, separação de vacas a parir e outro afins a benefício do manejo racional do gado. Todos com coxo e bebedouro.

-02 espaços em torno de 1000 m2 calçados próprio para confinamento com coxos para 100 bois simultaneamente, todos com coxo e bebedouro em concreto. Um deles é coberto.

-01 rancho para guardar implementos agrícolas, tratores, adubos, etc.... Num total de 600 m2.

-01 paiol com dois pisos para guardar ração e sal mineral para suprir o gado.

-Diversas baias para cavalos e criação de porcos.

-02 casas para caseiro novas e com toda infraestrutura para o bem estar de qualquer

família.

Implementos Agrícolas:

-03 tratores da marca Marsey Ferguson novos.

-03 carretas basculantes para 5 Ton.

-01 Vagão forrageiro para tratar do gado de 2,5 m3.

-03 arados, uma grade niveladora.

-01 aradora rotativa, dois distribuidores de fertilizantes.

-01 subsolador de cinco pontas, uma lamina hidráulica.

-01 carregadeira hidráulica, uma plantadeira de 3 linhas.

-01 forrageira para colher milho e sorgo para fazer silagem.

-01 gás tanque para pulverização.

Casa Sede:

-Área construída de 220 m2.

-03 quartos sendo um suíte, toda mobiliada. A Suíte e os quartos são mobiliados

para com camas construídas em madeira de demolição artesanalmente, da mesma

forma a sala.

-Sala ampla com quatro ambientes, sendo: Sala de jantar com mesa para 16 lugares,

sala de TV, sala de reunião.

-Espaço gourmet com pia de cozinha independente, churrasqueira, fogão a lenha com

forno.

-Cozinha ampla com pia ampla.

-03 banheiros completos, sendo um na Suíte, um que atende os dois quartos e outro

que atende a sala e o espaço gourmet. Todos os banheiros e pias são provido de água

quente e fria.

-02 varandas com mirante, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso onde

fica a Suíte.

-Escada de acesso em granito e acabamento de forma geral de primeiríssima qualidade.

-Sistema de aquecimento centrar com Boilers elétricos, mas pronto para colocação de

Aquecimento solar.