Fazenda à venda, 501m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Água Clara Mato Grosso do Sul-MS

DESCRIÇÃO RESUMIDA

501 - Alqueires

Tem casa sede

2 casas para funcionários

11 divisões de pasto em piquetes

Plantada toda em pasto

Boa de Água e sombra para os gados no pasto

Toda em pecuária

85 km da cidade

Sendo 15 km asfalto

Restante cascalho e terra

Aceita 30 % em permuta

Restante parcelado em 1 ano

DESCRIÇÃO TOTAL

501 Alqueires

Situada no município de Água Clara MS

RELATÓRIO

1-) ÁREA

v 1.214ha. 6.597 m² (hum mil, duzentos e quatorze hectares, seis mil quinhentos e noventa e sete mil metros quadrados) ou seja 501,9255 alqueires da medida paulista.

xo).

3-) TOPOGRAFIA / ALTITUDE / COORDENADAS

v O imóvel possui topografia plana, e suavemente ondulada com declividade média ao redor de 2,0% (dois);

v O imóvel possui 100 % de sua área mecanizável, em condições de automatização mecânica;

v Altitude: 529,26 metros;

v Coordenadas Geodésicas do ponto MS-27-CQ:

Latitude: 19º 44%9 02.183290%D S;

Longitude: 53º 17%9 28.826380%D W.

4-) TIPO DE SOLO

v Possui solo misto avermelhado ( latossolo vermelho escuro - LVE), Misto arenoso.

5-) VEGETAÇÃO

v Possui vegetação típica do cerrado, entre elas: Pequi, Vinhático, Balsemim, Faveiro, Pau Terra da folha larga, Pau óleo, Angico, Capitão etc.

6-) CLIMA

v O clima predominante na região é o tropical, quente e semi-úmido, marcado por chuvas no verão e períodos secos durante o inverno, podendo estes períodos prolongar-se por até quatro meses.

7-) PRECIPITAÇÃO PLUVIOMÉTRICA

v Precipitação pluviométrica média anual variando entre 1.600 a 1.900 mm de chuvas;

v Precipitações regulares durante toda a estação chuvosa;

v Chuvas bem distribuídas durante o ano todo;

v Relatório de precipitação pluviométrica de 2003 a 2012 do imóvel rural em anexo.

v Gráfico das precipitações pluviométricas acumuladas anualmente:

8-) APTIDÃO DO IMÓVEL

v Atividade pecuária.

v O imóvel está apto e reúne condições ideais para a exploração de silvicultura e pecuária de corte, leiteira ou de elite compreendendo todas as suas fases: cria, recria e principalmente engorda.

9-) ÁGUADAS NATURAIS - REPRESAS:

v Dispõe aos fundos de 02 Córregos denominados: Corrego Brejão e Nascente do Córrego Cabeceira;

v Dispõe de 01 represa grande de aproximadamente 150 metros de largura na extensão do seu aterro por 500 m de comprimento no leito da mesma - correspondendo a uma área de aproximadamente 4,5 Ha ou seja 45.000 m² no córrego denominado Brejão

v Dispõe de 01 Represa menor de aproximadamente 50 metros de largura na extensão do seu aterro por 70 metros de comprimento no leito da mesma - correspondendo a uma área de aproximadamente 0,25 Ha ou seja 2.500 m² no córrego denominado Cabeceira.

v 01 casa grande conjugada, ( Proprietário / Gerente-Administrador ) construída em alvenaria de aproximadamente 180 m² assim distribuída:

Dependências do Proprietário: 02 quartos, cozinha, banheiro e 01 área lateral;

Dependências do Gerente-Administrador: 02 quartos, 01 sala grande, 01 sala pequena, banheiro interno, cozinha e 02 áreas laterais.

v Aparelho Telefônico Celular - Residencial Fixo - Operadora Vivo - Nº (67) 9681-1066 equipado com antena externa Aquárius;

v 01 galinheiro construído com área coberta e área ao tempo de aproximadamente 40,0 m² medindo 5,0 m largura x 8,0 comprimento ;

v 01 Horta construída com estrutura para sombrite e palanques de eucalipto nas laterais, de aproximadamente 30 m² medindo 4,5 m de largura x 6,8 m de comprimento.

v 01 barracão construído em alvenaria com aproximadamente 64,0 m² medindo 8,0 m de largura x 8,0 m de comprimento possuindo nas laterais e ao centro:

01 quarto na lateral para ferramentas e maquinários;

01 quarto na lateral para grupo gerador elétrico Bambozzi - 12,5 KVA

01 garagem ao centro para tratores e veículos

v 01 caixa d%9água tipo taça construída com chapa de aço galvanizada com capacidade para 17.000 litros;

v 01 barracão coberto construído em alvenaria, de aproximadamente 100 m², medindo 8,20 m de largura x 12,20 m de comprimento, sendo que ao centro e nas laterais possui:

01 Garagem ao centro para tratores e veículos

01 quarto veterinário para medicamentos,

01 quarto para traias de arreios,

01 quarto para sal mineral e rações;

01 alojamento conjugado ao barracão, para funcionários, com quarto, cozinha e banheiro na lateral do mesmo;

v 01 chiqueiro pequeno, coberto, de aproximadamente 5,0 m², medindo 2,25 m de largura x 2,25 m de comprimento, para criação e ou engorda de suínos;

v 01 curral completo de aproximadamente 780,0 m² construído com palanques fincados de 2,0 em 2,0 metros e cercado com 5 tábuas de itaúba de 3,5 cm de espessura por 15,5 cm de largura, medindo 26,0 m de largura x 30,0 m de comprimento com 04 divisões, com instalação de energia elétrica, 04 portões de apartação central (ovo) para os 4 curraletes, porteira de apartação para 02 divisões, brete-balança modelo convencional com pistão à óleo, marca Coimma, balança eletrônica com indicador de pesagem Rud 300 - com capacidade para 4.000 Kg., barracão com aproximadamente 108 m², medindo 6,0 m de largura x 18,0 m de comprimento coberto com telhas romana, palanques de itaúba , 02 mangas laterais grandes (anexas) para recolhimento do gado;

v 01 roda dšgua marca Rockfer modelo PB 89 assentada à margem esquerda do córrego Brejão para distribuição de água aos bebedouros e ao reservatório central, instalada dentro dos limites da propriedade;

v 30.000 metros de cercas construídas na sua maioria com lascas de aroeira e itaúba fincadas de 8 em 8 metros, sendo que sua maior parte, ao redor de 85 % (25.500 m) com 05 fios de arame liso e o restante, 15,0 % ( 4.500 m) com 04 fios de arame liso.

v 3.800 metros de corredor central medindo de 12 a 13 metros de largura em toda a extensão longitudinal da propriedade para locomoção do gado, com porteiras de madeira na maioria das entradas para os pastos;

v 11 bebedouros em alvenaria (concreto) assim distribuídos:

05 bebedouros de 1.000 litros cada para atender os Piquetes e Pátio;

02 bebedouros de 10.000 litros cada para atender Piquetes Impar/Menor/Par;

02 bebedouros de 10.000 litros cada para atender os P-05 e P-07;

02 bebedouros de 18.000 litros cada para atender os P-01/03 e P-02/04;

v 01 reservatório localizado na parte central do imóvel, modelo australiano construído em chapas galvanizadas com capacidade para 110.000 litros;

v Rede hidráulica com encanamentos de 2 polegadas, construída com canos de PVC - PN - 80 para distribuição de água aos bebedouros e ao reservatório central;

v Cochos para sal mineral ou rações são confeccionados com tambores de plástico azul (PVC) , ripões e caibros de itaúba, pequi, ou ipê e estão distribuídos em todos os pastos bem como nos piquetes.

11-) PASTAGENS:

v 07 piquetes próximos e ao redor da sede, sendo 02 para ovinos e 05 para eqüinos e bovinos leiteiros, totalizando 28,93 Ha - 11,95 Alqueires de pastagens, assim distribuídos:

Piquete nº 01 - 5,85 Ha - Dictyoneura consorciado com Panicum Max. cv Massai;

Piquete nº 02 - 5,59 Ha - Dictyoneura consorciado com Panicum Max. cv Massai ;

Piquete nº 03 - 1,11 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;

Piquete nº 04 - 4,41 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;

Piquete nº 05 - 1,94 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;

Piquete nº 06 - 5,61 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;

Pátio - nº P - 0,59 Ha - Local de manobra de caminhões e recolhida de gado ;

Piquete nº 08 - 4,40 Ha - B. Brizantha cv Marandu - Brachiarão;

v 11 divisões de pastos, com acesso ao corredor central, para desenvolvimento da atividade, totalizando 924,02 Ha - 381,82 Alqueires de pastagens assim distribuídos:

Pasto - nº 01 - 111,96 Ha - B. Brizantha-Brachiarão com B. Decumbens;

Pasto - nº 02 - 123,50 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Pasto - nº 03 - 108,69 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Pasto - nº 04 - 135,78 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Piquete Impar - 26,94 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Piquete Menor - 16,47 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Piquete G. Par - 30,98 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Pasto - nº 05 - 124,99 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Pasto - nº 06 - 104,56 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Pasto - nº 07 - 97,34 Ha - B. Brizantha-Brachiarão;

Pasto - nº 08 - 41,88 Ha - B. Brizantha-Brachiarão.

v Quadro de distribuição das áreas da propriedade: QUADRO

Área -Ha

Área - Alq

Vegetação Nativa - Reserva Legal - Averbada na Matrícula

242,6532

100,2699

Área de Preservação Permanente - APP - Locada no mapa

13,1107

5,4176

Pastagens - Pastos de Nº 01 a 08 - Piq Imp. - Piq Menor Piq Gde Par

924,0293

381,8302

Sede

0,9608

0,3970

Corredores

4,3800

1,8099

Piquetes - Nº 01/02/03/04/05/06/08

28,9356

11,9569

Área de Pátio - P

0,5901

0,2438

TOTALIZAÇÃO DAS ÁREAS

1.214,6597

501,925 5

Descrição e valores sujeitos às alterações, sem prévio aviso

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