Prédio Inteiro à venda, 2450m²

Vila Cláudia, São Paulo - SP

Código: 12902

Venda: R$ 17.150.000

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R$ 17.150.000

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MF Imóvel

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(11) 35624-514

Descrição do imóvel

REF 12.902 Excelente Prédio Comercial localizado no bairro Vila Cláudia, 2450 m² de área de terreno. Ótima oportunidade, vale a pena conferir. Estuda propostas. Atualizado em: 02/08/2024

Características do imóvel

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CRECI: 22.958 PJ

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Vila Cláudia, São Paulo - SP

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R$ 25.600.000

Cond: R$ 36.000

Prédio Inteiro, 2844 m²

Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m² IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Copa, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: ANDAR INTEIRO

2844 m² 1 quarto 0 28 vagas

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R$ 10.000

Prédio Inteiro, 380 m²

Rua Senador Milton Campos, Santo Amaro, São Paulo - SP

Propriedade Ebrai Prédio comercial com 380m2 de área útil, diversas salas, vários banheiros, 8 vagas de estacionamento cobertas, ar-condicionado, portão eletrônico, alarme, câmeras de segurança. Construção sólida com possibilidade de abrir as salas para ficar com vão livre (paredes existentes são em drywall). Recém reformado, novo! Localização ímpar a 100 metros do Metrô estação Brooklin e a 30 metros da avenida Santo Amaro em frente ao Clube Banespa e próximo ao Shopping Morumbi. Fácil acesso às principais vias de acesso: Marginal Pinheiros, Corredor Norte-Sul... Prédio com fachada imponente e acabamento de primeira qualidade. Faça uma visita e surpreenda-se. - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: Prédio comercial monousuário Pontos Fortes: Localização, acabamento e preço. Ao lado da estação Brooklin do metrô.

380 m² 0 quartos 0 8 vagas

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R$ 3.829.200

Cond: R$ 4.215

Prédio Inteiro, 319 m²

Rua Luigi Galvani, Cidade Monções, São Paulo - SP

SA005 - Venda ou locação Próximo a Estação Berrini CPTM - menos de 10 minutos, cerca de 2 minutos da Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 5 minutos Av. das Nações Unidas, 6 minutos do Shopping e muito mais. Tudo ao lado, dando maior tranquilidade, conforto e segurança para sua empresa. Piso porcelanato, bom espaço de trabalho, salas de reunião, boa iluminação. Conta com ar condicionado, boa quantidade de banheiro e 5 vagas fixas de garagem. * Ar condicionado sistema VRF novo, gerador full, portaria híbrida e sistema 24 hrs * Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor Venda: R$ 3.829.200,00 Valor Locação: R$ 18.348,25 Condomínio: R$ 4.215,51 IPTU: R$ 4.134,51 (Mensal e em 10 parcelas) Garantia para locação: Seguro Fiança e Título de Capitalização (04 vezes o valor do aluguel + condomínio + IPTU). Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desse incrível imóvel. Tenho certeza de que você irá se encantar e se imaginará trabalhando nesse ambiente acolhedor e confortável. Estou à disposição para esclarecer suas dúvidas e te auxiliar em todo o processo de locação. As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento, como também os valores de condomínio e IPTU, são aproximados, devendo ser confirmadas. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Mais informações em www.diversosimoveis.com.

319 m² 0 quartos 4 banheiros 5 vagas

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R$ 2.168.000

Cond: R$ 3.936

Prédio Inteiro, 311 m²

Rua Adib Auada, Jardim Lambreta, Cotia - SP

Descrição do imóvel: - Exatamente em frente ao Shopping Granja Vianna! - Ao lado do retorno do Km 22,8 da Raposo Tavares. - Metragem AC: 4º Andar 141,03m² / 5º Andar 170,06m² (total: 311,09 m² área construída) - Sacada Área Comum 4º Andar 260,00 m² - Cobertura Granja Tower. - Sala comercial em localização privilegiada e vista única - 10 Salas com ar condicionado e persianas - 10 Vagas de garagem - 3 Banheiros Femininos - 3 Banheiros Masculinos - 1 Recepção - 1 Sala de Reunião equipada - 1 Copa equipada - 1 Elevador exclusivo Edificio Granja Tower - Melhor localização da Granja Vianna! - Exatamente em frente ao Shopping Granja Vianna! - Ao lado do retorno do Km 22,8 da Raposo Tavares. - O Empresarial Granja Tower está localizado em frente ao Supermercado BIG, na rua do Shopping Granja Vianna! - Fácil acesso ao comercio de toda a região, a Rodovia Raposo Tavares, e ao Rodoanel Mario Covas! Características do imóvel Ar condicionado Decorado Divisória Escritório Luminária Piso frio Piso laminado Mais informações em www.mkprimeimoveis.com.

311 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

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R$ 60.000

Cond: R$ 25.000

Prédio Inteiro, 961 m²

Avenida dos Autonomistas, Vila Yara, Osasco - SP

Laje Corporativa conceito BUILDING A, Situada no complexo OSASCO PRIME CENTER, que fica integrada ao SHOPPING PÁTIO OPEN MALL muito bem localizada na Divisa de Osasco/São Paulo, Ideal para instalação de empresas de médio a grande porte. - 960m² - 12 Vagas de garagem - Carpete precisando de lavagem - Ar condicionado tipo cassete - Banheiro masculino e feminino - Espaço para COPA - Detector de fumaça tem que complementar - sistema de spk - Lugar para CPD - Total de 2 elevadores, para acessar o andar. -Vão livre Localização: O PÁTIO OSASCO OPEN MALL ESTÁ INTEGRADO AO OSASCO PRIME CENTER, UM EMPREENDIMENTO ÚNICO NA CIDADE E DE ALTO PADRÃO, FORTALECENDO AINDA MAIS O SEU CONCEITO DE PRATICIDADE E CONVENIÊNCIA. CHARMOSO E MODERNO, O PÁTIO OSASCO OPEN MALL OFERECE ACADEMIA, HOME CENTER, BANCOS, PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E MAIS DE 40 LOJAS COM UM MIX PROJETADO PARA ATENDER A 600 MIL FREQUENTADORES/MÊS. LOCALIZADO NA AVENIDA DOS AUTONOMISTAS, UM IMPORTANTE POLO REGIONAL DE CONSUMO. EM SEU ENTORNO, ESTÃO HIPERMERCADOS, UNIVERSIDADES, LOJAS DE AUTOMÓVEIS, ENTRE OUTROS, GARANTINDO A CIRCULAÇÃO DE UM GRANDE PÚBLICO NA REGIÃO. Principais Distâncias - 300 mts Terminal de Ônibus - Vila Yara - Principal Terminal de ônibus da cidade que compõe a interligação do Corredor Oeste Interligando as Cidades de São Paulo, Osasco, Carapicuíba, Barueri, Jandira e Itapevi; - 2,2 kms Estação CPTM PRESIDENTE ALTINO - 2,7 kms Estação CPTM OSASCO linha 08 Diamante: - Júlio Prestes ↔ Itapevi linha 09 Esmeralda: - Osasco ↔ Grajaú - 200 mts Shopping União - Maior Centro de Compras e mais completo da região, contando com os principais varejistas do Brasil como C A, Riachuelo, Marisa, Renner, Pernambucanas, Besni, Casas Bahia, Ponto, Magazine Luiza, Marabraz, Preçolândia, Polishop, Centauro, Ri Happy e Kalunga uma unidade do Poupatempo, Atacadista Makro, Laboratório Lavosier, Praça de Alimentação com mais de mil lugares assim como o grande número de vagas de estacionamento gratuito, entre outros; - 3 KMS - ACESSO AS MARGIINAIS PINHEIROS E TIETÊ - 3,5 KMS - RODOVIA PRESIDENTE CASTELO BRANCO - 6,3 KMS - RODOVIA RAPOSO TAVARES - 7 KMS - ACESSO RODOANEL - 9,6 KMS - RODOVIA ANHANGUERA - 15 KMS - AVENIDA PAULISTA Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa Depósito Divisória Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Luminária Mobiliado Piso Elevado Piso frio Sistema contra incêndio Telefone Mais informações em www.mkprimeimoveis.com.

961 m² 0 quartos 4 banheiros 10 vagas

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