Terreno à venda, 30000m²

Descrição do imóvel

-Terreno Urbano à Venda de 30.000m2, Justinópolis - Ribeirão das Neves MG. Oportunidade para Empreendimentos MCMV!

Descrição: Terreno Urbano de 30.000m2 em Justinópolis - Ribeirão das Neves MG.

Zoneamento: ZD2 (Zona de Densidade 2); ZD3; ZP2

Parâmetros Urbanísticos (Anexo XI, LC 231/2023 LUOS):

ZD2 - CAB 0,8; CAM 2,0; TO 70% (Lote 250 e <360), 60% (Lote 360); TP 15% (Lote 250 e <360), 20% (Lote 360); HIS 5%; GAB 3 (Lote 250 e <360), 4 (Lote 360); Testada 10 (Lote 250 e <360), 12 (Lote 360); Área/Unidade NA.

ZD3 - CAB 1,0; CAM 1,5; TO 70%; TP 10%; HIS 5%; Lote 250m2; GAB NA; Testada 10.

ZD2/ZD3 - AF 3,0 AL 1,5/0,00 AFD 1,5/0,0.

ZP2 - CAB 0,2 (ZR), 0,3 (ZU); CAM NA; TO NA; TP 70%; Lote 2ha (ZR) 5.000m2 (ZU); GAB 2; Testada NA; Área/Unidade 2.500m2.

ZP2 (Zona de Proteção Ambiental 2) - Permitido empreendimento do tipo condomínio de lotes para moradias unifamiliar.

Localização: Justinópolis - Ribeirão das Neves MG.

Proposta de Venda: R$1.800.000,00

Condições de Pagamento: Pagamento à vista. Estuda proposta de parceria.

Nota1: Tem Aprovação Inicial para Projeto de Empreendimento Residencial Multifamiliar.

Nota2: Legislação de Referência:

• Lei Orgânica: https://leismunicipais.com.br/lei-organica-ribeirao-das-neves-mg
• LC 207/2020 Plano Diretor: https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-ribeirao-das-neves-mg
• LC 231/2023 LUOS: leismunicipais.com.br/plano-de-zoneamento-uso-e-ocupacao-do-solo-ribeirao-das-neves-mg

Nota3: Imóvel situado na região de Areias. Empreendimento Residencial Multifamiliar permitido somente na ZD3 (Art187 e Anexo XIV, LC 207/2020).