Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1312m²

Descrição do imóvel

*********DESCRITIVO DA VENDA DO IMÓVEL***********

Pode ser negociado de duas formas:

A) GALPÃO (Área total de 2500 m2, COM PÁTIO) Valor R$ 2.9 M

-Galpão Industrial com pé direito livre de 9m de altura.

-Excelente estrutura de escritório administrativo com 192 m2;

-Fachada com pele de vidro.

-Estacionamento de carros no recuo frontal do escritório.

-Prédio de primeira locação com qualidade e acabamento acima da média.

-Área industrial do galpão com 950 m2

-Total construído: 1142 m2

-Área total de 2500 m2.

-Porta automática com controle remoto nas medidas 7.20 m de largura x 5.50 m de altura.

-Vigas de rolamento para ponte rolante com capacidade de 7.5 ton já instaladas

-Lanternim para circulação de ar natural e conforto térmico.

-Tomadas externas STECK (2P + T)

-Separador óleo / água.

-2 cisternas e 2 caixas d?água com total de 28.000 litros (potável e reuso de água pluvial).

-Vestiários Masculino e Feminino / Deficiente.

-Copa / Refeitório.

-Iluminação 100% em LED.

-Facilidades do Condomínio Industrial

-Segurança 24h com monitoramento de ruas e circuito de câmeras.

-100% legalizado (Habite-se, Aprovação Bombeiros, Cedae, Esane, Licença Ambiental, INSS, Averbado)

B) GALPÃO (Área total de 1250 m2, SEM PÁTIO!!!). Valor R$ 2.5 M

-Galpão Industrial com pé direito livre de 9m de altura.

-Excelente estrutura de escritório administrativo com 192 m2;

-Fachada com pele de vidro.

-Estacionamento de carros no recuo frontal do escritório.

-Prédio de primeira locação com qualidade e acabamento acima da média.

-Área industrial do galpão com 950 m2

-Total construído: 1142 m2

-Área total de 1250 m2.

-Porta automática com controle remoto nas medidas 7.20 m de largura x 5.50 m de altura.

-Vigas de rolamento para ponte rolante com capacidade de 7.5 ton já instaladas

-Lanternim para circulação de ar natural e conforto térmico.

-Tomadas externas STECK (2P + T)

-Separador óleo / água.

-2 cisternas e 2 caixas d?água com total de 28.000 litros (potável e reuso de água pluvial).

-Vestiários Masculino e Feminino / Deficiente.

-Copa / Refeitório.

-Iluminação 100% em LED.

-Facilidades do Condomínio Industrial

-Segurança 24h com monitoramento de ruas e circuito de câmeras.

-100% legalizado (Habite-se, Aprovação Bombeiros, Cedae, Esane, Licença Ambiental, INSS, Averbado).

*********DESCRIÇÃO DO POLO***********

Condomínio Industrial é 100% aprovado e licenciado pela Prefeitura Municipal de Macaé, IBAMA, Parque Jurubatiba, FEEMA e com Estudo de Impacto Ambiental.

Privilegiado por sua localização o Pólo fica ao lado do TECAB (PETROBRAS), esta a 7 km da BR101, 2 km do Aeroporto e 1 km do Centro de convenções.

Com ligação direta ao arco viário de Macaé da Avenida Industrial, Linha Azul e Linha Verde o Pólo evita o centro urbano, congestionamento e atrasos gerando economia de tempo e comodidade para as empresas.

A infra-estrutura, inclui:

ü Rede de drenagem.

ü Rede de Esgoto sanitário.

ü Estação de tratamento de esgoto.

ü Rede de água potável abastecida pela concessionária CEDAE.

ü Rede elétrica e iluminação pública abastecida pela concessionária AMPLA.

ü Rede de dados e telefonia.

ü Trevo de acesso aprovado pelo D.E.R

ü Pavimentação, arruamento interno.

ü Sistema de abastecimento de GÁS (em fase de implantação).

ü Segurança 24 horas 7 dias por semana.

ü Guarita para controle de acesso na entrado do condomínio e veiculo para ronda por todas as ruas do polo.

ü Equipe de manutenção, limpeza e jardinagem da área externa.

ü Colera de lixo regular atendida pela prefeitura.

ü Ônibus urbano (SIT) atende a cada 30 min com destino ao polo, com partidas do terminal central e do terminal lagomar.

ü Sede administrativa com vários salões que podem ser utilizados como salas de treinamento e seminários. Disponibilidade deve ser avaliada com o síndico.