Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel com 2 quartos, 877m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para adquirir/alugar um galpão no total de 877,70m², em Maria da Graça, a 5 minutos a pé do metrô, com boas opções de transporte modal. A região é predominantemente de imóveis comerciais, com outros galpões localizados na mesma rua. O galpão possui um pátio de 700,15 m², sendo em torno de 80% coberto, espaço para manobra de caminhões de porte médio (piso compatível), portão para entrada de caminhões (não permite entrada para carretas grandes).

Dois prédios de escritórios e suporte administrativo, ambos com 2 pavimentos, sendo 164,4 m² da seguinte forma:   Frente: prédio com 2 vestiários, 2 banheiros e 1 refeitório na parte térrea e um segundo andar como estoque / depósito de mercadorias no segundo pavimento, totalizando 55,2 m². Fundos: prédio também com 2 pavimentos, sendo 2 salas de escritório, 1 banheiro e uma pequena copa, totalizando 109,2 m². Documentação impecável, aceitando financiamento ou consórcio imobiliário aplicáveis a imóveis comerciais.  Regularizado 100% no Corpo de Bombeiros do RJ. Imóvel com regularização e adequação ambiental. Planta, levantamento topográficos e marcações de delimitação exatas.  Pé direito alto (10m) em 50% do galpão e o restante da parte coberta com 6 metros de altura. Extremamente ventilado: projeto com ventilação cruzada e exaustores gerando conforto térmico e economia de energia. Tanto o ponto como o imóvel são adequados para diversas finalidades como indústria pesada, logística e estocagem dentre outros.

Acesso fácil à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha. - Atual.17-10-24