Terreno à venda, 12231m²

Descrição do imóvel

Situado na estrada Itatiba Bragança rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, no melhor ponto comercial deste percurso de 35 km entre os dois municípios, no bairro da Moenda.

Em frente ao mesmo existe um complexo comercial com:

Posto de combustíveis BR, mecânicos, borracheiro, churrascaria, restaurante, mini-shopping Moenda, supermercado, padaria, farmácia, loja de rações e acessórios PETs, lojas de acessórios para piscina, loja de presentes, lojas de vestuários masculino e feminino , de materiais de construção, pizzaria para viagem, casa das bombas e acessórios de piscina, e quitandas.

Na sua matricula o terreno tem 12.231m², ÁREA EM VERDE existe uma área que dá passagem a tubulação da Petrobrás para oleoduto, gasoduto, e fibra ótica. Esta área é não edificável para fundações, porém é utilizável para paisagismo passagem de veículos e estacionamento.

12.231m² total 9.131m² edificáveis.

Áreas adicionais sem matriculas;

Em azul cerca de 700 m² área devoluta da prefeitura.

Em amarelo cerca de 3.800 m², resto de desmembramento da área que originou o loteamento da região, sem recuo para qualquer tipo de projeto, recuo máximo de 23 ou 26 metros. Comentário; esta área pertence aos herdeiros da família Junqueira que possuem outras áreas na região, inclusive sócios do loteamento, praças ventura em frente ao posto do outro lado da rodovia. Este terreno é facilmente negociável.

Informação relevante; Energia através do gasoduto. Tivemos recentemente uma indústria multinacional em expansão de suas atividades em Atibaia na área de fabricação de embalagens médicas e outras, que manifestou interesse na mesma área para sair de aluguel. Infelizmente optou por Jarinu na mesma linha de transmissão do gasoduto manteve seus funcionários mais perto de Atibaia, e conseguiu acesso ao fornecimento de gás para otimizar consumo de energia. Nós não sabíamos desta possibilidade até o interesse desta indústria, de toda forma aos interessados daremos as indicações desta indústria e como foi possível a obtenção destas informações.