Terreno à venda, 574m²

Descrição do imóvel

TERRENO - ESTRADA DA PRAIA SECA - RESIDENCIAL / COMERCIAL COM 574,60,00M2 <br> Oportunidade comercial ou residencial! Terreno com 574,60m2 localizado no bairro Balneário, no conhecido loteamento Balneário Praia Seca, em Araruama - Rj. Localizado entre Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. O terreno possui localização privilegiada e vocação comercial por estar de frente para a movimentada rodovia Rj-102 (Estrada da Praia Seca). Medindo 18,02 metros de frente para a rodovia Rj-102 (Estrada da Praia Seca) e 18,00 metros na linha dos fundos; com 31,50 pela lateral direita e 32,35 pela lateral esquerda. A apenas 180 metros das águas claras e tranquilas da Lagoa de Araruama, excelente para a prática de pesca artesanal e esportes náuticos, em especial windsurf e kitesurf, sendo a raia onde ocorre o campeonato mundial de kitesurf, em Araruama, localizada em frente a localidade. Distancia-se, ainda, a 1.500,00 metros da praia oceânica local (praia do dentinho), com sua extensa faixa de areias brancas e ondas perfeitas para a prática de esportes como surf, kitesurf e pesca artesanal. O terreno conta com escritura definitiva de compra e venda, registro de imóveis e iptu em dia, disponível para construção imediáta. Possui, ainda, disponibilidade de rede elétrica, abastecimento de água tratada e internet a cabo, bem como a coleta periódica de resíduos domésticos, feita pela administração municipal. Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações, ou venha conhecer pessoalmente a localidade! <br> <br> <br> Valor do IPTU referente ao ano de 2023 <br> <br> Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. <br> 2 - O loteamento está nserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. <br> 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integra