Prédio Inteiro à venda, 497m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE PREDIO COMERCIAL PARA VENDA SITUADO RUA GUAIANASES, - CAMPOS ELÍSEOS - SÃO PAULO ?SP.<br><br>SOBRELOJA - 288,00M² HALL DE CIRCULAÇÃO, 01 SALÃO, 01 SALA DE TAMANHO INTERMEDIÁRIO, 03 SALAS INTERLIGADAS, 01 LAVABO, 01 BANHEIRO, 01 COPA<br>SEGUNDO PAVIMENTO - 209,00M²<br>HALL DE CIRCULAÇÃO, 01 SALÃO, 02 SALAS, 01 BANHEIRO, 01 COZINHA<br><br>VALOR DA VENDA: R$ 980.000,00<br>VALOR DO IPTU R$ 926,59<br>497M2 DE ÁREA ÚTIL SENDO 288,00 M² NO PRIMEIRO PAVIMENTO E 209,00 M² NO SEGUNDO.<br><br><br>LOCALIZADO NA REGIÃO CENTRAL, ESTE CONJUNTO COMERCIAL OCUPA A SOBRELOJA E O SEGUNDO PAVIMENTO DE UM PRÉDIO COM APENAS TRÊS ANDARES E AINDA CONTA ENTRADA PRIVATIVA NO TÉRREO. A SOBRELOJA É CONSTITUÍDA POR UM GRANDE HALL DE CIRCULAÇÃO, LAVABO, 3 SALAS INTERLIGADAS COM ACESSO A UMA COPA, UM SALÃO COM BANHEIRO E MAIS UMA SALA INDEPENDENTE. NO SEGUNDO ANDAR, HÁ UM PEQUENO HALL, SALÃO PRINCIPAL, DUAS SALAS, COZINHA, BANHEIRO E UM GRANDE TERRAÇO, QUE CONTORNA TODA A ÁREA CONSTRUÍDA. PROJETADO NA DÉCADA DE 50 E PERTENCENTE A FAMÍLIA QUE O CONSTRUIU, AINDA PRESERVA DIVERSOS ELEMENTOS ORIGINAIS, COMO O COFRE, LAREIRA, BRISES METÁLICOS, PASTILHAS CERÂMICAS E PISO DE TACOS, IDEAL TANTO PARA UM RETROFIT, RESSALTANDO TODAS ESSAS CARACTERÍSTICAS, QUANTO PARA UMA TOTAL RENOVAÇÃO. O CONJUNTO FOI UTILIZADO ATÉ 2013 E REFORMADO PARA ABRIGAR UM ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO MUSICAL, POR ESSE MOTIVO APRESENTA PAINÉIS DE VIDRO LIGANDO AS TRÊS DAS SALAS NO PRIMEIRO PAVIMENTO E INSTALAÇÃO PRONTA PARA RECEBER APARELHOS CONDICIONADORES DE AR, EM TODAS AS SALAS. ALÉM DO VALOR BAIXO POR METRO QUADRADO, CONSIDERADA A NECESSIDADE DE REFORMAS, TAMBÉM POSSUI A VANTAGEM DE NÃO TER CUSTOS DE CONDOMÍNIO E TER MATRÍCULAS INDEPENDENTES, O QUE POSSIBILITA O DESMEMBRAMENTO PELO FUTURO COMPRADOR.<br><br>BOA SORTE E BONS NEGÓCIOS. TEREMOS O MAIOR PRAZER EM ATENDÊ-LOS.<br><br>VENHA E AGENDE UMA VISITA <br><br>A ELÍSIO IMÓVEIS TEM OUTROS IMÓVEIS NA REGIÃO. CONSULTE NOS E TEREMOS O MAIOR PRAZER EM ATENDÊ-LO.<br><br><br>ELÍSIO IMÓVEIS<br>SITE: www.elisioimoveis.com.br<br>e-mail: [email protected]<br>e - [email protected]<br>11- 3535-0582 - WhatSApp: 11-97990-9404 - LOPES<br><br>06/11/2022