Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 1150m²

Descrição do imóvel

Locação ou Venda - Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares)

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1212 GA0707

Endereço do imóvel: Rua Serra da Mantiqueira, 73 - Alameda 2 / Galpão 46), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06731-380

(Acesso pela Rod. Raposo Tavares Km 43,5)

AC: 1.150,00 m²

AT: 1.295,10 m²

Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio.

Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00

PP só aluga "PACOTE"

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07

Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: Construção não averbada na Matrícula

Possui HABITE-SE

AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado

Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas, através do Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: bom

Idade do imóvel (construção): 2014

Descrição do imóvel:

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)

Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.

Piso da área fabril para 10 TON / m²

Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)

TÉRREO

Área fabril de 630 m (15m x 42m).

3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.

Pé direito com 10 metros.

Entrada social com portas em vidro.

Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.

2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).

Cozinha com refeitório.

Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).

PRIMEIRO ANDAR

Escritório com 150 m².

2 banheiros (masculino / feminino).

SEGUNDO ANDAR

Escritório com 150 m².

3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).