Fazenda à venda, 844m²

Descrição do imóvel

Área de 844 hectares, em Sonora-MS, Dupla aptidão toda aberta com várias divisões de pastos

Localização: Sonora-MS ????

Área total: 844,58 Hectares | 349 Alqueire

Dupla Aptidão

Área toda aberta em pastagens com capins Brachiaria e MG5, à área possuí 16 divisões de pastos

Área com aproveitamento para agricultura em aproximadamente 400 hectares, excelente para plantio em até 600 hectares

de eucalipto

Altitude: 442 Metros

Topografia: Grande parte plana e parte levemente ondulada toda mecanizavel

Teor de Argila: 15% à 22% ✅

Tipo de Solo: Terra avermelhada e terra mista

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano ????

Recursos Hidrícos:

Nascentes, córrego e 5 Km margeando um rio de porte médio, excelente para outorga de irrigação.

Logística:

80 Km da sede do municipio de Sonora-MS,

65 Km do asfalto, acesso excelente, leito da estrada levantado e cascalhada;

estrada de escoamento de grãos apenas 13 Km de distância do armazém e secador.

Benfeitorias: ????

Estrutura montada para confinamento com capacitade em aproximadamente 1.500 bois, 6 baias de 250 cabeças cada,

Casa sede boa, casa de funcionário, curral completo, barracão de 1.500 mt² com instalações de preparação de ração e estoque, alojamentos,

energia elétrica trifasica, poço semi-artesiano, internet e cercas em bom estado.

Documentação: Regularizada. ✅

Preço por hectare: R$ 16.000,00

Preço por Alqueire: R$ 38.720,00

Preço total: R$ 13.513.280,00

Condições de pagamento: Entrada de 5 milhões, e saldo em até 3 anos, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

????Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

???? WhatsApp 11 9 9946-4050 / ???? Claro (63) 9 9215-4848

????http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)

????‍???? Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ????

⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠

⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Zap, Viva real e Site.⚜

#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim

#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Rio

Mais informações em www.luizpereira.com.br