Terreno à venda, 820m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Gurinhatã, MG – Excelente Oportunidade de Investimento

**Localização:** Gurinhatã, MG (próximo à Usina da Andrade Gutierrez)

**Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 165 alqueires**, equivalente a aproximadamente **797 hectares**, localizada em Gurinhatã, MG. A propriedade está estrategicamente situada perto da Usina da Andrade Gutierrez, que está em reforma e em breve voltará a funcionar, o que pode potencialmente valorizar ainda mais o imóvel.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 165 alqueires (aproximadamente 797 hectares)
• **Preço por Alqueire:** R$ 212.000,00
• **Preço Total:** R$ 35.000.000,00
• **Preço por Hectare:** R$ 43.946,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 797 hectares)

**Recursos Hídricos:**

• **Poço Artesiano:** Disponível para suprir as necessidades de água da propriedade
• **Córrego:** Bom de água, ideal para irrigação e abastecimento

**Aproveitamento e Potencial:**

• **Aproveitamento:** Aproximadamente 75% da área, adequada para atividades agropecuárias
• **Localização Estratégica:** Perto da Usina da Andrade Gutierrez, oferecendo boas perspectivas futuras de valorização e oportunidades de negócios

**Informações de Contato:**

• **Multiplica Imóveis Rurais**
• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br)

**Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de grande porte com excelentes recursos hídricos e uma localização estratégica em Gurinhatã, MG. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar pessoalmente o potencial desta propriedade.**

Características do imóvel

05) R$ 40.000,00 a R$ 50.000,00 por hectare

Aproveitamento 80%

Casa

Córrego

Curral

Documentação OK

Energia

Gado de Corte

Localização boa

Montada para Pecuária

Nascente(s)

Pastagens Formadas

Pecuária com estrutura boa

Rego Dagua

Solo Argiloso 10 a 30 %

Topografia plana

Topografia semi plana