Depósito-Galpão-Armazém à venda com 20 quartos, 1330m²

Descrição do imóvel

<b>OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!</b><b>Empreendimento inteiro à venda no bairro Rebouças!</b><b>O Edifício Residencial Pleione está localizado na Rua Chile, via de alto fluxo que interliga vários pontos estratégicos de Curitiba.</b><b>O Residencial está em um terreno de 407 m2 e possui área construída de 1.330 m2 distribuídos em:</b><b>- Subsolo de garagem com 10 vagas livres e cobertas</b><b>- Total de 20 apartamentos de 01 quarto, todos 100% mobiliados e equipados com TVs, roteadores, ar-condicionado, aquecedores a gás.</b><b>- 02 apartamentos Garden no pavimento térreo, com 33,85m2 de área privativa mais área descoberta privativa</b><b>- 16 apartamentos tipo com 33 m2 de área privativa, do 2o ao 4o pavimento (04 aptos por andar)</b><b>- 02 apartamentos cobertura no 5o pavimento, com 35 m2 de área privativa mais espaço de terraço;</b><b>No piso térreo conta com área de recepção, lavanderia, área de estar, área para fumantes, banheiro, sala de rouparia, sala de estoque diversos. 01 elevador que atende todos os pisos, da marca ThyssenKrupp, com capacidade para até 08 pessoas.</b><b>O Residencial Pleione foi construído em 2018 e desde 2020 tem todas suas unidades disponibilizadas para locação nas principais plataformas de aluguel de temporada, Booking e Airbnb, com alta taxa de ocupação (acima de 83% no ano 2024).</b><b>Taxa de Capitalização ano de 2023 e 2024 acima de 9%.</b><b>Infraestrutura de segurança e monitoramento, sistema de gerenciamento de reservas, equipe de colaboradores capacitados.</b><b>A sua localização é um diferencial, considerando que está próximo de vários pontos de referência da cidade, tais como:</b><b>Pontos de saída/chegada na cidade:</b><b>Rodoferroviária: 1,9 km</b><b>Aeroporto do Bacacheri: 8,3 km</b><b>Aeroporto Afonso Pena (CWB): 13,8 km</b><b>Rodovia Regis Bittencourt (BR 116): 2,1 km</b><b>Rodovia para litoral (BR-277): 2,3 km</b><b>Pontos de shows / jogos / cursos / conferências:</b><b>Universidade PUC-PR: 500 m</b><b>Teatro Paiol: 500 m</b><b>FIEP: 1,5 km</b><b>Teatro Guaíra: 2,6 km</b><b>Estádio Durival Britto (Paraná Clube): 1,3 km</b><b>Estádio Ligga Arena (Athletico-PR): 2,9 km</b><b>Estádio Couto Pereira (Coritiba): 3,8 km</b><b>Pontos turísticos:</b><b>Jardim Botânico: 1,6 km</b><b>Mercado Municipal: 2,0 km</b><b>Passeio Público: 2,8 km</b><b>Praça Rui Barbosa: 3,7 km</b><b>Centro Histórico: 3,8 km</b><b>Centro Cívico: 4,0 km</b><b>Museu Oscar Niemeyer: 5,4 km</b><b>Parque Barigui: 7,5 km</b><b>Ópera de Arame: 8,7 km</b><b>Universidades:</b><b>Universidade PUC-PR: 500 m</b><b>Universidade Federa do Paraná: 2,7 km</b><b>UTFPR: 2,2 km</b><b>Hospitais:</b><b>Hospital Sugisawa: 2,7 km</b><b>Hospital Erasto Gartner: 3,2 km</b><b>Hospital Pequeno Príncipe: 3,8 km</b><b>Shopping Centers:</b><b>Shopping Estação: 2,4 km</b><b>Shopping Curitiba:3,3 km</b><b>Shopping Palladium: 5,5 km</b><b>Shopping Jockey Plaza: 6,3 km</b> Chave do anúncio: GxhqTkCZoggxx2L3