Conjunto Comercial-Sala à venda, 176m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²)

EXCELENTE PONTO COMERCIAL!

Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 357 - CO0091

LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!

Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 176,88 m²

Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais)

Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês

Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Diretamente no local - Imóvel ocupado por inquilino | aberto durante o horário comercial

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
• Andar térreo com vão livre.
• Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
• Atualmente alugado para Quitanda da Vila - Rendimento líquido 0,5 % mês | Vigência Jan/2023

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref.116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.

Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.

Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.

Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;

Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Características do imóvel

Escritório

Piso frio