Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 448m²

Descrição do imóvel

Meia laje comercial e venda Pinheiros, em São Paulo-SP

Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda.

Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.

O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês.

ACESSO:

Avenida Brigadeiro Faria Lima

Passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais;

Avenida Rebouças

Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM;

Avenida Cidade Jardim

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Shopping Iguatemi e Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);

· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;

· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;

· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;

· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;

· Sala para CPD;

· Terraços com ampla vista;

· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;

· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;

· Garagem: 3 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:

· Edifício antigo, mas já em reforma;

· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

· 3 elevadores sociais;

· 1 elevador de serviços;

· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

·

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$13,38/m² (R$5.996,00/mês)

IPTU: R$7,82/m² (R$3.505,00/parcela)

Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais

Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso