Casa à venda com 2 quartos, 60m²

Descrição do imóvel

CASA COM 02 QUARTOS (01 SUÍTE) PARA COMPRA, RESIDENCIAL VENEZA, JARDIM RESIDENCIAL SÃO ROQUE - FOZ DO IGUAÇU - PR.

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO:

• Av. Felipe Wandscheer, BR-277, Av. República Argentina e Av. das Cataratas.

JARDIM RESIDENCIAL SÃO ROQUE:

• Distante 05min. do centro da cidade.

• Loteamento padrão médio.

• Ao norte com o Jardim Copacabana.

• Ao sul com Jardim Niterói.

• A leste com o Jardim São Roque II.

• A oeste com o São Roque III.

• Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal.

• Ótima Localização.

• Região tranquila e prospera.

• Avenidas asfaltadas.

• Supermercado, Mercados, farmácia, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padaria, Clube de Tênis, na região para atender aos moradores do bairro.

• Igrejas e tempos na região.

A CASA GEMINADA TIPO PARA COMPRA:

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

• Av. Felipe Wandscheer, nº 5.106, Via Interna 2, Casa tipo, Residencial Veneza, Jardim Residencial São Roque, Foz do Iguaçu - PR.

A FRAÇÃO DE TERRENO:

• Área do terreno: 144,00m².

• Área permeável: 97,33m² (área livre do terreno).

• 01 vaga de estacionamento descoberta.

• 01 jardim frontal.

• 01 quintal nos fundos.

• Calçada com piso cimentado na frente e cerâmico nos fundos da casa.

• Murado nos fundos e laterais.

• Frente aberta.

• Calçada frontal em Paver.

• Fração de terreno totalmente gramado.

A CASA TIPO:

• Área construída privativa: de 60,42m²

• Área útil: de 54,33m²

• Estacionamento descoberto - 01 vaga p/automóvel passeio porte médio;

• 01 Sala de Estar/Jantar;

• 01 Circulação;

• 01 Suíte;

• 01 BWC da Suíte;

• 01 Quarto;

• 01 BWC Social;

• 01 Cozinha;

• 01 Área de Serviço Coberta;

ACABAMENTO DIFERENCIADO:

• Acabamento conforme Memorial Descritivo.

• Cobertura com platibanda estrutura metálica e telhas de fibrocimento 6 mm.

• Janelas de alumínio.

• Tubulações para antena de TV a cabo e ar condicionado SPLIT.

• Paredes duplas entre as unidades.

• Forro de laje.

• Revestimento de alta qualidade.

• Piso cerâmico esmaltado.

• Rodapés cerâmicos.

• Paredes molhadas com revestimento cerâmico na cozinha até 1,80m e 1,50 cm na parede da área de serviço, ambas onde está a torneira.

• Portas externas metálicas na sala e cozinha de correr com 02 folhas.

• Pontos de água fria e esgoto.

• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.

• Textura nas paredes externas.

VALOR DE COMPRA:

CASAS:

06, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 33: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais) a vista.

CASAS:

24, 28, 29 e 32: R$ 282.000,00 (duzentos e oitenta e dois mil reais) a vista.

FINANCIADO - FORMA DE PAGAMENTO:

PARTE A - ENTRADA.

Sob consulta.

PARTE B - SALDO DEVEDOR:

• Saldo à financiado por instituição bancária.

• Promoção por tempo limitado.

OBS.:

• Os valores serão corrigidos mensalmente pelo CUB-SINDUSCON OESTE/PR.

• Validade da tabela: janeiro/2021.

• Tabela com financiamento bancário sujeito a aprovação de crédito.

• As parcelas com vencimento até a data do Certificado de Conclusão de Obras (Habite-se) serão reajustadas de acordo com a variação do INCC-DI e as parcelas com vencimento após Habite-se, serão reajustadas de acordo com a variação do IGPM + 1% a.m.

• Consultar disponibilidade das unidades.

PREVISÃO DE CONCLUSÃO DE OBRA:

• Fase 1: concluída (casas 01 à 07; 20; 21 e 24).

• Fase 2: concluída (casas 08 à 15; 25; 28 e 29).

• Fase 3: concluída (casas 16 à 19; 32 à 35; 52 a 54).

• Fase 4: em obras (casas 26; 27; 30; 45 a 51).

• Fase 5: em obras (casas 22; 23; 36 à 44).

• Entrega final 2022.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Buyer/Seller Mandate