Terreno à venda, 603m²

Descrição do imóvel

*Terreno localizado na principal avenida de acesso ao oceano - Avenida Colombo - Balneário Praia Seca*Oferecemos um terreno incrível de 603,00m2 no Balneário Praia Seca, com 18m de frente e 33,50m nas laterais. O terreno tem topografia plana, recebe sol da manhã e ventos favoráveis, proporcionando ótima iluminação e ventilação para a futura residência. Com um passeio público de 9,00m, garante privacidade extra. <br> A localização é perfeita, na Avenida Colombo, principal acesso ao oceano, a 450m da Estrada de Praia Seca e a 750m da deslumbrante Laguna de Araruama, ideal para pesca e esportes náuticos. A proximidade com a Lagoa Vermelha oferece paisagens deslumbrantes, águas cristalinas e propriedades terapêuticas, sendo um refúgio para amantes da natureza. <br> A região é cientificamente e historicamente relevante, abrigando estromatólitos e a maior massa d#39;água salgada permanente do mundo, a Laguna de Araruama. Além disso, faz parte do caminho percorrido por Darwin, com uma herança cultural rica. <br> <br> Não perca a oportunidade, venha conferir! <br> <br> <br> R$606,80 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2024 <br> <br> Obs: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). <br> <br> Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 180,90m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> Pontos Fortes: - Topografia plana. <br> - Avenida Principal. <br> - Local tranquilo. <br> - Passeio público (área reservada a calçada) com 9,00 metros de largura. <br> - Local servido por água encanada. <br> - Local servido por energia elétrica. <br> - Disponibilidade de serviços de dados (internet). <br> - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. <br> - Residências no entorno. <br> - Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.